Prodej bytu 3+kk • 95 m² bez realitkyStuttgart - Möhringen Möhringen Baden-Württemberg 70567

3,5 pokoje | cca 95 m² | balkón | výtah | ihned k nastěhování od září 2026

Tento atraktivní a pečlivě udržovaný penthouse byt s 3,5 pokoji se nachází v 8. patře klidného obytného komplexu ve čtvrti Stuttgart-Möhringen-Nord a nabízí na přibližně 95 m² obytné plochy neobyčejný pocit z bydlení – spoustu světla, klidu a impozantní dálkový výhled.

Byt zaujme promyšleným dispozicemi, prostorným obývacím a jídelním prostorem a balkónem s nádherným výhledem. Vyšší poloha vytváří jedinečnou atmosféru bydlení s velkou mírou soukromí a přirozeným přísunem světla.

Zvláštním lákadlem je zasklená lodžie, která byla přeměněna na další místnost a je ideální jako domácí kancelář, ateliér, prostor pro koníčky nebo kreativní činnost.

Atraktivní lokalita ve Stuttgart-Möhringen-Nord

Stuttgart-Möhringen patří mezi vyhledávané obytné čtvrti na jihu hlavního města spolkové země. Okolí nabízí úspěšnou kombinaci klidného bydlení, dobré infrastruktury a vysoké volnočasové hodnoty.

V bezprostřední blízkosti se nachází:

• Kaufland, REWE, Lidl a další možnosti nakupování

• Restaurace, kavárny a služby

• Mateřské školy a školy

• Krytý a venkovní bazén

• Lékaři a lékárny

• Pole, louky a lesní oblasti k odpočinku a sportu

Dopravní spojení je vynikající:

• Dobré napojení na veřejnou dopravu

• Rychlá dostupnost dálnic A8 a A81

• Letiště Stuttgart a veletrh Stuttgart dosažitelné za pár minut

• Krátká vzdálenost k velkým zaměstnavatelům regionu

Hlavní přednosti na první pohled

• Cca 95 m² obytné plochy

• 3,5 pokoje

• Penthouse poloha v 8. patře

• Výtah

• Balkón s dálkovým výhledem

• Zasklená lodžie využitelná jako dodatečný pracovní nebo prostor pro koníčky

• Velkorysý obytný a jídelní prostor

• Vestavěná kuchyň

• Koupelna s oknem a vanou

• Samostatné WC

• Dvě sklepní místnosti

• Sklep na kola

• Klidné sousedství

• Řada veřejných parkovacích míst v bezprostřední blízkosti

• Volný k nastěhování od 1.–15. září 2026

Rozsáhlá modernizace

Byt byl v roce 2016 kompletně zrenovován a je ve velmi udržovaném stavu.

Provedené renovace:

• Modernizace koupelny, WC a kuchyně

• Obnova všech podlahových krytin

• Parketová podlaha v obývacím pokoji

• Laminátová podlaha v ložnici, dětském pokoji a chodbě

• Nové topení v několika místnostech

• Dodatečná tepelná izolace v obývacím, dětském a pracovním pokoji

Další opatření:

• Červen 2023: nové tapety v celém bytě

• Čerstvé nátěry v kuchyni, koupelně a na WC

Energie a budova

• Rok výstavby: 1972

• Obytný komplex se 16 jednotkami

• Měsíční poplatky: 468 €

• Energetický průkaz: průkaz spotřeby

• Energetická třída: E

• Konečná spotřeba energie: 145,10 kWh/(m²·rok)

• Centrální topení (zemní plyn)

• Blokové kogenerativní zařízení pro výrobu elektřiny a tepla

Zajištění energie prostřednictvím blokového kogenerativního zařízení pozitivně ovlivňuje běžné náklady na elektřinu pro obyvatele.

Ideální pro

• Páry

• Malé rodiny

• Pracující z domova

• Investory

• Dojíždějící na letiště nebo do centra Stuttgartu

Závěr

Světlý a udržovaný penthouse byt s prostorným dispozicím, dodatečným pracovním prostorem, krásným výhledem a atraktivní lokalitou. Rozsáhlé modernizace, kvalitní infrastruktura a klidné prostředí z této nemovitosti činí zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Rádi Vám poskytneme další informace nebo domluvíme osobní prohlídku.

Prohlídka se koná v sobotu 13. června od 14 hodin.