Pronájem bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyBilly-Wilder-Promenade Wien 13. Bezirk Wien 1030

Vysoce vybavený dvoupokojový byt o obytné ploše 44 m² se nachází v šestém patře moderní novostavby "Billy-Wilder-Promenade 7" v nově vzniklé městské čtvrti "Village im Dritten" v 1030 Vídni. Nabízí tak jak blízkost centra, tak bydlení uprostřed zeleně!

Byt je orientován na severozápad a disponuje terasou a vlastním zahrádkou (celkem cca 19 m²) s přímým výhledem na nově zřízený park Bert-Brecht-Park. Velikost bytu a jeho dispozice jsou obzvláště vhodné pro jednotlivce a páry.

Samozřejmě je k dispozici výtah i sklepní kóje.

• Předpokoj

• Světlý obývací/jídelní prostor s moderní vestavěnou kuchyní (instalace počátkem července) a vstupem na terasu a do vlastní zahrádky, s výhledem na park Bert-Brecht-Park

• Ložnice s výhledem na park

• Koupelna s WC, velkou sprchou, vysoušečem ručníků a připojením pro pračku

• Samostatný úložný prostor

(Upozornění! Ve druhém detailním plánu jsou patrné dvě změny oproti původnímu řezu: sloučení koupelny/WC a úložného prostoru v ložnici.)

Village im Dritten nabízí perfektně dopravně napojený, vysoce moderní obytný prostor v klidové lokalitě a tedy nejvyšší kvalitu života.

Dopravní spojení:

• S-Bahn St. Marx

• Tramvajová linka 18

• Autobusová linka 74A

• Přímé napojení na dálnici A23, perfektní spojení například na letiště, A2, A4 a další.

V bezprostředním okolí se nachází četné možnosti nákupů, zelené plochy (Bert-Brecht-Park, Schweizergarten, Belvedere-Schlosspark), volnočasové aktivity, nemocnice nebo také Technická univerzita ve Vídni.

• Topení a chlazení prostřednictvím moderního stropního systému

• Elektrické venkovní stínění (zip-screeny)

• Vysoce kvalitní dřevěné/hliníkové okna s trojsklem

• Dubová parketa v obytných místnostech

• Vysoce kvalitní obklady v koupelně

• Video interkom

• Programovatelný pokojový termostat

• Připojení A1 pro televizi/internet již zajištěno, je možné napojit i další poskytovatele

Exkluzivní společné prostory

(pro všechny obyvatele zdarma!)

• Fitness místnost

• Coworking prostor

• Společenská místnost

• Dvě zastřešené zelené střešní terasy

• Místnost pro kola se servisní stanicí

Výpočet nájemného včetně provozních nákladů, topení a teplé vody:

• Čisté nájemné: 1.100 € plus DPH

• Hrubé nájemné: 1.210 € včetně DPH

• Provozní náklady domu: 124 € hrubého

• Topení a teplá voda: 38 € hrubého

Celkem: 1.372 € hrubého

K dalším nákladům je třeba připočítat elektřinu, televizi/internet a povinné domácí pojištění.