Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitky, Porýní-Falc

Moderní, dobře řešený byt v nadzemním patře v Rülzheim (rok výstavby 2016)

Tento atraktivní byt přesvědčuje promyšleným uspořádáním místností a vysoce kvalitní, energeticky efektivní konstrukcí. Budova postavená v roce 2016 byla své doby napřed a dodnes splňuje moderní energetické standardy.

Masivní zděný obvodový zdivo Poroton o tloušťce 36,5 cm, třikrát zasklená okna s elektrickými žaluzie a efektivní podlahové vytápění poháněné vzduch-voda tepelným čerpadlem zajišťují příjemné obytné prostředí a nízké provozní náklady.

Samotný byt se představuje moderně vybavený a nabízí současnou obytnou atmosféru. Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně a doplňuje tuto atraktivní nabídku.

Byt je pronajatý. Roční studený nájem činí 8 640 eur.

Byt se nachází v atraktivní a zavedené obytné oblasti Rülzheim na Römerstraße. Okolí je charakterizováno udržovaným obytným prostředím a nabízí příjemné, klidné sousedství s dobrou infrastrukturou.

Nákupní možnosti pro každodenní potřeby, pekárny, lékaře, lékárny, stejně jako restaurace a kavárny, jsou snadno dostupné. Také jesle a školy se nacházejí v blízkosti, což dělá lokaci zvláště atraktivní pro páry a rodiny.

Rülzheim disponuje velmi dobrou dopravní dostupností: Nádraží je snadno dosažitelné a nabízí pravidelné spoje směrem na Germersheim, Wörth a Karlsruhe. Přes blízkou silnici B9 a dálnice A65 a A5 jsou také větší města rychle dosažitelná.

Okolí navíc nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity. Četné cyklistické a pěší stezky, rekreační oblasti, stejně jako spolky a sportovní možnosti přispívají k atraktivní kvalitě života.

Celkově lokalita spojuje klidné bydlení s dobrou infrastrukturou a vynikající dopravní dostupností – ideální pro vlastníky i investory.

Byt přesvědčuje moderním a vysoce kvalitním vybavením a energeticky efektivní technikou.

Ekologicky šetrné vzduch-voda tepelné čerpadlo zásobuje celý byt příjemným podlahovým vytápěním a zajišťuje ve všech místnostech rovnoměrné, pohodlné teplo. Třikrát zasklená okna nabízejí vynikající tepelnou izolaci a zvukovou ochranu, čímž významně přispívají k nízkým energetickým nákladům.

Velkoformátové, nenáročné dlaždice podtrhují moderní obytnou atmosféru a dodávají místnostem nadčasový vzhled.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň, již zahrnutá v kupní ceně, nabízí moderní elektrospotřebiče a dostatek úložného prostoru – ideální pro pohodlné vaření a vychutnávání jídla.

Koupelna je vkusně zařízená a disponuje moderními sanitárními zařízeními, přičemž její současný design harmonicky spojuje funkčnost a estetiku.

Kombinace energeticky efektivní techniky, promyšleného vybavení a kvalitního provedení činí tento byt obzvláště atraktivním jak pro vlastníky, tak i investory.