Prodej bytu 2+kk • 77 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65203

Vítejte ve vašem novém domově ve Wiesbadenu-Biebrich.

Tento čerstvě zrenovovaný 2,5-pokojový byt zaujme skvělou kombinací moderního bydlení, promyšleného dispozice a klidné polohy. Na přibližně 78 m² obytné plochy na vás čeká prostorný obývací a jídelní prostor s otevřeným konceptem kuchyně, dále prostorná ložnice, flexibilně využitelná pracovna nebo pokoj pro hosty a praktický úložný prostor s připojením pro pračku.

V rámci komplexní rekonstrukce byl byt technicky i vzhledově uveden na špičkový moderní standard. Elegantní vybavení, světlé místnosti a příjemná atmosféra vytvářejí ideální předpoklady pro vlastníky, kteří se chtějí nastěhovat bez dalších rekonstrukčních prací.

Zvláštní pozornost si zasluhuje prostorný balkon s výhledem do zeleného vnitřního dvora. Zde si můžete užívat poklidné chvíle na čerstvém vzduchu – byt je klidně umístěn, přesto má vynikající dopravní dostupnost.

Velká okna zajišťují dostatek denního světla a dodávají bytu prostorný, přívětivý pocit z bydlení. Otevřený dispozice obývacího prostoru vytváří moderní koncept s vysokou kvalitou pobytu a mnoha možnostmi zařízení.

Byt je nabízen bez provize přímo od majitele.

Byt se nachází v prvním patře udržovaného vícegeneračního domu v vyhledávané lokalitě Wiesbaden-Biebrich.

Ustavená poloha s vnitřním dvorem zajišťuje příjemně klidné bydlení, zatímco obchody, restaurace, kavárny, lékárny a další zařízení denní potřeby jsou snadno dostupné pěšky.

Autobusová zastávka „Wiesbaden-Biebrich Heppenheimer Straße“ se nachází přímo před domem a nabízí rychlé spojení do centra Wiesbadenu i na hlavní nádraží.

Zámkový park Biebrich a břeh Rýna jsou dosažitelné během několika minut chůze a nabízejí vysokou hodnotu pro volný čas a odpočinek. Současně blízkost dálnic A66 a A671 zajišťuje komfortní spojení s celým oblastí Rýn-Menhén.

V rámci rekonstrukce byl byt v roce 2026 technicky i vzhledově rozsáhle modernizován. Mezi realizované opatření patří:

• Základní rekonstrukce kompletní elektroinstalace

• Základní rekonstrukce koupelny

• Obnova všech stěnových a stropních ploch

• Nové radiátory ve všech obytných místnostech

• Vysoce kvalitní vinylová podlaha v moderním dubovém designu

• Nové vnitřní dveře včetně zasklení

• Optimalizace dispozice

• Volitelně lze za příplatek doplnit novou vestavěnou kuchyň

Na přání vám rádi pomůžeme i s financováním nemovitosti. Prostřednictvím našeho nezávislého financujícího partnera lze individuálně prověřit vhodná řešení financování ze široké nabídky bank.

MAAD Real Estate GmbH

Gerichtsstr. 2

65185 Wiesbaden