Pronájem bytu • 68 m² bez realitkySchillerstraße 61 Dortmund Mitte Nordrhein-Westfalen 44147

Diese möblierte 3er Maisonette-WG im Dachgeschoss bietet ein modernes, praktisches und komfortables Wohnkonzept in attraktiver Citynähe von Dortmund. Ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler, die unkompliziert einziehen und sich direkt wohlfühlen möchten.

Tato zařízená trojlůžková Maisonette-Sdílená byty na půdním podlaží nabízí moderní, praktický a pohodlný koncept bydlení v atraktivní blízkosti centra Dortmundu. Je ideální pro studenty, začínající profesionály nebo pendleře, kteří chtějí bez komplikací nastěhovat a cítit se hned jako doma.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 68 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Durch die Maisonette-Aufteilung entsteht ein besonderes Wohngefühl mit mehr Privatsphäre und einem individuellen Charakter, der sich deutlich von klassischen WG-Wohnungen abhebt.

Byt má celkovou rozlohu přibližně 68 m² a rozprostírá se na dvou úrovních. Díky maisonette uspořádání vzniká jedinečný pocit bydlení s větším soukromím a individuálním charakterem, který se výrazně odlišuje od klasických sdílených bytů.

Alle drei WG-Zimmer sind bereits vollständig möbliert und mit allem ausgestattet, was für den Alltag benötigt wird: Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Stuhl und Lampe. Die Betten sind ausziehbar und verfügen über drei integrierte Schubladen, wodurch besonders viel Stauraum entsteht. Damit eignet sich jedes Zimmer optimal für ein direktes, sorgenfreies Einziehen ohne zusätzliche Möbelanschaffungen.

Všechny tři místnosti ve sdíleném bytě jsou již kompletně zařízené a vybavené vším, co je potřeba pro každodenní život: postelí, šatní skříní, psacím stolem, židlí a lampou. Postele jsou rozkládací a mají tři integrované zásuvky, což poskytuje velké množství úložného prostoru. Díky tomu je každá místnost ideální pro okamžité a bezstarostné nastěhování bez nutnosti pořizovat další nábytek.

Die Zimmer unterscheiden sich jeweils durch ihren eigenen Charakter:

Ein Zimmer verfügt über einen großzügigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne, ein weiteres Zimmer bietet durch den Spitzboden eine besondere Maisonette-Atmosphäre, während das dritte Zimmer durch seinen offenen und großzügigen Schnitt überzeugt.

Místnosti se navzájem liší svým vlastním charakterem:

Jedna místnost má prostorný balkon s krásným výhledem do zeleně, další nabídne díky šikmé střeše zvláštní maisonette atmosféru, zatímco třetí místnost zaujme svým otevřeným a prostorným uspořádáním.

Die Gemeinschaftsfläche ist wohnlich und funktional eingerichtet. Hier stehen ein Esstisch mit vier Stühlen sowie eine voll ausgestattete Einbauküche zur Verfügung. Die Küche verfügt über Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine. Zusätzlich steht der WG eine eigene Waschmaschine im Waschraum zur Verfügung, die ausschließlich von dieser WG-Einheit genutzt wird.

Společné prostory jsou zařízené útulně a funkčně. K dispozici je zde jídelní stůl se čtyřmi židlemi a plně vybavená vestavěná kuchyň. Kuchyň je vybavena lednicí, mrazákem, troubou, digestoří a myčkou nádobí. Navíc má byt také vlastní pračku v prádelně, kterou využívá výhradně tato bytová jednotka.

Ein großer Vorteil: Strom und Internet sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Dadurch bietet das Mietverhältnis eine sehr gute Kostenübersicht und Planungssicherheit.

Velkou výhodou je, že elektřina a internet jsou již zahrnuty v režii. Díky tomu jsou náklady na pronájem přehledné a zajištěna plánovací jistota.

Die Wohnung verfügt auf der unteren Ebene über ein separates WC mit Waschbecken. Auf der oberen Ebene befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette. Diese Aufteilung ist besonders praktisch für eine 3er-WG und erleichtert den Alltag deutlich.

Byt má na nižší úrovni samostatné WC s umyvadlem. Na horní úrovni se nachází další koupelna se sprchou a toaletou. Toto rozdělení je obzvlášť praktické pro trojlůžkovou sdílenou bytovou jednotku a výrazně usnadňuje každodenní život.

Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Gegensprechanlage mit Kamerafunktion.

Pro dodatečnou bezpečnost je zajištěn interkom s kamerovou funkcí.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt pro Zimmer 520,00 €. Diese setzt sich zusammen aus 408,00 € Kaltmiete und 112,00 € Betriebskostenanteil. Jedes Zimmer wird dabei mit einem Anteil von 1/3 der Gesamtwohnung betrachtet.

Měsíční celkový nájem činí 520,00 € za místnost. Tento nájem se skládá z 408,00 € čistého nájmu a 112,00 € podílu na režii. Každá místnost se počítá jako jedna třetina celkového bytu.

Es wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart.

Pronájem se sjednává na minimální dobu 12 měsíců.

Highlights der Wohnung:

• 3er-WG in einer Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss

• ca. 68 m² Wohnfläche

• Dortmund-Citynähe

• alle Zimmer vollständig möbliert

• Strom und Internet bereits in den Betriebskosten enthalten

• eigene Waschmaschine im Waschraum, ausschließlich für diese WG

• Gegensprechanlage mit Kamerafunktion

• Mindestmietdauer: 12 Monate

Klíčové výhody bytu:

• Trojlůžková sdílená bytová jednotka v maisonette bytu na půdním podlaží

• přibližně 68 m² obytné plochy

• blízkost centra Dortmundu

• všechny místnosti kompletně zařízené

• elektřina a internet již zahrnuty v režii

• vlastní pračka v prádelně, výhradně pro tuto sdílenou bytovou jednotku

• interkom s kamerovou funkcí

• minimální doba pronájmu: 12 měsíců

Ausstattung der Zimmer:

• Bett, ausziehbar

3 integrierte Schubladen für viel Stauraum

• Kleiderschrank

• Schreibtisch

• Stuhl

• Lampe

Vybavení místností:

• Postel, rozkládací

3 integrované zásuvky pro dostatek úložného prostoru

• Šatní skříň

• Psací stůl

• Židle

• Lampa

Besonderheiten der einzelnen Zimmer:

• Zimmer (Rechts): mit großzügiger Balkon

• Zimmer (Links): mit Spitzboden und besonderem Maisonette-Charakter

• Zimmer (Mitte): offen und großzügig geschnitten

Specifika jednotlivých místností:

• Místnost (vpravo): s prostorným balkonem

• Místnost (vlevo): s šikmou střechou a zvláštním maisonette charakterem

• Místnost (uprostřed): s otevřeným a prostorným uspořádáním

Gemeinschaftsbereich:

• Esstisch mit 4 Stühlen

• voll ausgestattete Einbauküche

• Kühlschrank

• Gefrierschrank

• Backofen

• Dunstabzugshaube

• Spülmaschine

Společná zóna:

• Jídelní stůl se 4 židlemi

• plně vybavená vestavěná kuchyň

• Lednice

• Mrazák

• Trouba

• Digestoř

• Myčka nádobí

Bad & WC:

• untere Ebene: separates WC mit Waschbecken

• obere Ebene: Badezimmer mit Dusche und Toilette

Koupelna & WC:

• nižší úroveň: samostatné WC s umyvadlem

• horní úroveň: koupelna se sprchou a toaletou

Die Wohnung befindet sich in der Schillerstraße 61 in Dortmund und liegt in einem jungen, lebendigen Wohnumfeld. In der Umgebung haben sich zwischenzeitlich viele Studenten-WGs etabliert, wodurch der Stadtteil besonders für Studierende, Auszubildende und junge Berufstätige attraktiv ist.

Byt se nachází na adrese Schillerstraße 61 v Dortmundu a je situován v mladém, živém obytném prostředí. V okolí se mezitím usadilo mnoho studentských sdílených bytů, což činí tuto čtvrť obzvlášť atraktivní pro studenty, učně a mladé pracující.

Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen WG-Umfeld: kurze Wege, eine belebte Nachbarschaft und eine gute Anbindung machen den Standort besonders praktisch für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und die Dortmunder Innenstadt sind bequem erreichbar.

Lokalita kombinuje městské bydlení s příjemným prostředím pro sdílení bytu: krátké vzdálenosti, živá sousedská komunita a dobré dopravní spojení činí toto místo zvláště praktickým pro každodenní život. Obchody, kavárny, veřejná doprava a centrum Dortmundu jsou snadno dosažitelné.

Gerade für internationale Studierende ist die Lage interessant, da sie ein unkompliziertes Ankommen ermöglicht: Man wohnt nicht abgelegen, sondern in einem Umfeld, in dem bereits viele junge Menschen und WGs vertreten sind.

Zvláště pro mezinárodní studenty je lokalita zajímavá, protože umožňuje bezproblémový nástup do nového prostředí: bydlení není odlehlé, ale v prostředí, kde již žije mnoho mladých lidí a sdílených bytů.

Die Vermietung erfolgt je Zimmer mit separatem Mietvertrag. Die Miete bezieht sich auf das jeweilige möblierte Zimmer inklusive anteiliger Mitbenutzung der Gemeinschaftsflächen. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 68 m²; eine verbindliche Quadratmeteraufteilung pro Zimmer erfolgt nicht.

Pronájem se provádí za jednotlivé místnosti s oddělenou nájemní smlouvou. Nájemné se vztahuje na příslušnou zařízenou místnost včetně poměrného podílu na společných prostorách. Celková obytná plocha bytu činí přibližně 68 m²; že se místnosti striktně dělí podle rozlohy, není stanoveno.