Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tímto prodávám svůj čerstvě zrenovovaný 3-pokojový byt v Neussu. Aby to pro správného kupce bylo jednoduché, přebírám si náklady spojené s koupí – v tomto případě notářské poplatky, zápis do katastru a daň z nabytí nemovitosti, což činí přibližně 15 000 €.

Byt má rozlohu 70 m², je světlý a nabízí atraktivní dispozici. Hodí se jak pro vlastní bydlení, tak i zejména jako investice. Rád vám byt předám také kompletně pronajatý za následujících podmínek.

Čísla přímočaře:

• Kupní cena: 180 000 € včetně nákladů spojených s koupí

• přibližně 6,9 % výnos

• přibližně 950 € čistého nájemného za měsíc

• 0 € dodatečných nákladů – náklady hradí prodávající

• Bez makléře, bez provize. Přímo od majitele

Pokud kupujete jako investici, pomohu vám s kompletním financováním, abyste museli využít co nejméně vlastního kapitálu. A pokud bude byt pryč, když se ozvete, řekněte mi jednoduše, co hledáte – v mém portfoliu je ještě více možností.

Chcete dokumentaci týkající se objektu? Napište mi, zašlu vám vše. Prosím, žádné poptávky od makléřů.

Upřímně řečeno, jednou z věcí, které na bytě nejvíce oceňuji, je jeho lokalita. Nachází se v žádané rezidenční čtvrti v Neussu, vše máte doslova na dosah a do Düsseldorfu se dostanete velmi rychle.

Obchody, lékaři, školy a školky jsou dostupné za pár minut a centrum Neussu s kavárnami, restauracemi a vším, co můžete potřebovat, je hned za rohem.

Doprava je výborná: dobrá městská hromadná doprava a dálnice A46 a A57 jsou v bezprostřední blízkosti, takže se rychle dostanete do okolních ekonomických center. Přesně taková lokalita je žádaná, ať už chcete bydlet sami nebo byt pronajímat.

Veškeré údaje v tomto výkladovém prospektu vycházejí z mých vlastních znalostí a z informací, které mi byly poskytnuty třetími stranami. Navzdory pečlivé kontrole nemohu zaručit správnost, úplnost a aktuálnost obsažených informací. Všechny uvedené údaje, zejména týkající se rozloh, nájemních vztahů, výnosů, vybavení a dalších detailů o objektu, slouží pouze jako neformální předběžná informace. Chybné údaje, změny a meziprodej jsou výslovně vyhrazeny. Právně závazné jsou výhradně podmínky notářské kupní smlouvy.