Prodej bytu 1+1 • 40 m² bez realitkyDanziger Str. 41, , Hessen

Tento půvabný byt o rozloze 40 m² v přízemí kombinuje komfort s maximální flexibilitou. Zvláštní předností je vlastní, samostatný vchod, který vám dodá pocit „domu v domě“, zcela bez společných chodeb nebo schodišť.

Byt je důsledně navržen tak, aby byl bez bariér, a proto nabízí ideální kvalitu bydlení pro seniory nebo osoby s omezenou pohyblivostí. Krátké cesty a promyšlené uspořádání místností činí bydlení zde jednoduchým a bezpečným.

Lokalita a infrastruktura

Lokalita nemovitosti se vyznačuje vynikající dostupností a občanskou vybaveností. Všechny obchody denní potřeby, jako jsou supermarkety, lékárny a pekárny, se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dosažitelné. Mobilita i bez vlastního auta je ideálně zajištěna: Spojení autobusů a S-Bahn jsou prakticky přímo před domem a umožňují rychlé spojení s okolím.

Hlavní přednosti na první pohled

• Obytná plocha: cca 40 m² – kompaktní, efektivní a snadno udržovatelná.

• Lokalita: Přízemí s bezbariérovým přístupem.

• Soukromí: Vlastní vstup do domu.

• Infrastruktura: Obchody i městská hromadná doprava (autobusy/S-Bahn) jsou dosažitelné pěšky.

Flexibilita pro vaši budoucnost

Byt je momentálně spolehlivě pronajat, což z něj činí atraktivní investici. Jelikož je současný nájemce po domluvě připraven odstěhovat se, otevírá to vynikající možnosti pro kupce. Nemovitost můžete nyní zakoupit jako stabilní investici a později ji využít pro vlastní bydlení, pokud se stane aktuální touha po bezbariérovém bydlení. Alternativně je také možný brzký přímý nástup po domluvě.

Závěr

Ať už myslíte dopředu na budoucnost nebo hledáte jednoduchou nemovitost v centrální lokalitě – tento byt vám nabízí potřebnou bezbariérovost v soukromém prostředí a ve skvěle vybaveném okolí. Zajistěte si již dnes bydlení, které vám poskytne komfort i ve stáří. Rádi si s vámi domluvíme prohlídku.

Byt se nachází v atraktivní a klidné rezidenční oblasti na adrese Danziger Straße 41, 63179 Obertshausen. Tato lokalita se vyznačuje především vynikající infrastrukturou, která komfortně zajišťuje každodenní život pro lidi všech věkových kategorií.

Všechny nákupy denní potřeby lze vyřídit přímo v okolí. Různé supermarkety, pekárny a specializované obchody, stejně jako lékárny a ordinace lékařů, jsou dosažitelné během několika minut. To činí lokalitu obzvláště atraktivní pro osoby, které preferují krátké vzdálenosti.

Pro optimální mobilitu je rovněž zajištěno. Autobusové zastávky s napojením na místní dopravu se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Navíc je stanice S-Bahn v Obertshausenu rychle dosažitelná, odkud máte přímé spojení do Offenbachu, Frankfurtu nad Mohanem a na letiště ve Frankfurtu. Nálezy na dálnici A3 jsou také jen kousek od bytu, což jej činí ideálním pro cestovatele do práce nebo pro ty, kteří chtějí zůstat flexibilní.

Navzdory centrální poloze nabízí okolí rovněž příležitosti k odpočinku v přírodě, takže se zde městský život a klid dokonale doplňují.

Byt zaujme promyšleným a kvalitním vnitřním vybavením, které je optimálně přizpůsobeno velikosti prostoru. Srdcem obývacího pokoje je již vybavená vestavěná kuchyň. Ta je moderně zařízená a je doplněna pevně zabudovaným kuchyňským pultem, který slouží nejen jako praktická pracovní plocha, ale vytváří i útulné místo k jídlu a opticky elegantně strukturuje prostor.

Zvláštní pozornost byla věnována maximální využitelnosti prostoru. V bytě jsou umístěny skříně dokonale přizpůsobené dispozici, aby byl každý čtvereční metr efektivně využit. Tyto kusy nábytku lze v případě potřeby převzít.

I v koupelně byl kladen důraz na kvalitu. Kvalitní koupelnový nábytek je precizně integrován a nabízí dostatek úložného prostoru. Koupelna je navržena tak, aby se zde pohodlně umístily jak pračka, tak sušička, což výrazně usnadňuje každodenní život. Bezbariérový design sanitárního prostoru zaručuje maximální komfort. Celkově se byt prezentuje ve velmi udržovaném stavu, který umožňuje moderní bydlení na kompaktní ploše.