Pronájem bytu 2+kk • 68 m² bez realitkySalierstr. 36, , Bádensko-Württembersko

Tato udržovaná 2,5-pokojová bytová jednotka o přibližně 68 m² obytné plochy se nachází ve 4. nadzemním podlaží klidného rodinného domu z roku 1972 – pohodlně dostupná výtahem. Byt zaujme promyšleným dispozicím a světlými místnostmi.

Zvláštní předností je slunný západní balkon s markýzou, který vám nabízí chráněné místo k odpočinku při večerním slunci. Prostorný obývací pokoj s velkými okny vytváří příjemnou atmosféru. Polootvorená kuchyň je vybavena funkční, lehkou vestavěnou kuchyňskou linkou.

Ložnice se nachází v klidné části bytu a poskytuje dostatek místa pro velkou postel a skříně. Navíc je k dispozici samostatný úložný prostor uvnitř bytu, který je praktický pro uskladnění věcí nebo domácích spotřebičů. Vnitřní koupelna je vybavena vanou.

Velkým lákadlem je, že všechna okna byla v roce 2023 nahrazena moderními plastovými okny s trojitým zasklením, což snižuje nejen spotřebu energie, ale také zlepšuje zvukovou izolaci. Byt byl rovněž v roce 2025 nově tapetován a natřen, takže je ihned k nastěhování a ve velmi udržovaném stavu.

Dalším komfortním prvkem jsou elektrická žaluzie, která zajišťují pohodlné ovládání a dodatečnou bezpečnost. Byt je vytápěn elektrickým podlažním topením, které umožňuje individuální úpravu nákladů na vytápění.

K bytu náleží uzamykatelná samostatná garáž v podzemním parkovišti, takže se nemusíte trápit hledáním volného parkovacího místa. Soukromý sklepní prostor poskytuje další úložný prostor.

Byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo pracovní pendlera. Obchody, veřejnou dopravu a možnosti volnočasových aktivit najdete jen pár minut chůze od domu.

Byt se nachází na klidné, avšak velmi centrální lokalitě na Korber Höhe. V bezprostřední blízkosti najdete obchody, pekárnu, lékárnu, mateřskou školku, komunitní školu a restauraci – vše je pohodlně dostupné pěšky.

Doprava veřejnou dopravou je rovněž dostupná během několika minut chůze a nabízí rychlé spojení do centra města nebo do okolí. Nedaleké zelené plochy vyzývají ke procházkám nebo sportovním aktivitám a doplňují tak příjemné prostředí.

Přibližně 68 m² obytné plochy

2,5 pokojů včetně samostatného úložného prostoru

4. nadzemní podlaží (s výtahem)

Západní balkon s markýzou

Lehká vestavěná kuchyň

Vnitřní koupelna s vanou

Trojité zasklení oken (nová v roce 2023)

Nově tapetováno a natřeno (2025)

Podlažní topení na elektřinu

Uzamykatelná samostatná garáž v podzemním parkovišti

Elektrická žaluzie

Soukromý sklepní prostor

Byt je k nastěhování od 1.6.2025. Pronájem je zajišťován soukromým vlastníkem a je bez provize.

Měsíční základní nájem: 1.030 €

Měsíční poplatek za parkovací místo v podzemí: 100 €

Záloha na provozní náklady: 125 €

Celkový nájem: 1.255 €

Kauce: 2,5 měsíčních základních nájmů (2.825 €)

Energetický průkaz je k dispozici a bude předložen při prohlídce.