Pronájem bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyRoseggerstraße 9, , Bádensko-Württembersko

Die helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung wird exklusiv für Sie renoviert.

Světlý a prostorný 3-pokojový byt je pro Vás exkluzivně renovován.

Neue dreifachverglaste Kunststofffenster sorgen für eine verbesserte Wärmedämmung sowie einen ausgezeichneten Schallschutz.

Nová trojitá plastová okna zajišťují lepší tepelnou izolaci a vynikající zvukovou ochranu.

Das Tageslichtbad und das separate WC werden modernisiert.

Koupelna s denním světlem a samostatná toaleta budou modernizovány.

Die gesamte Wohnung wird frisch in Weiß gestrichen und bietet dadurch vom ersten Tag an ein freundliches, helles und einladendes Wohnambiente.

Celý byt bude čerstvě přemalován bílou barvou, díky čemuž již od prvního dne nabízí přátelskou, světlou a lákavou atmosféru.

Die dargestellten Bilder visualisieren die Wohnung nach abgeschlossener Renovierung.

Zobrazené obrázky ukazují byt po dokončené renovaci.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die beeindruckende Raumhöhe von ca. 2.70 m, die den Räumen ein offenes und angenehmes Wohngefühl verleiht.

Už při vstupu do bytu Vás ohromí výška stropu cca 2,70 m, která přispívá k otevřenému a příjemnému pocitu z bydlení.

Direkt links vom Eingangsbereich befindet sich die Einbauküche, die bereits mit Elektrogeräten wie Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattet ist.

Hned nalevo od vstupní haly se nachází zaškolená kuchyň, jež je již vybavena elektrospotřebiči jako jsou myčka nádobí, sporák, trouba, lednice a mikrovlnná trouba.

Angrenzend liegt das Kinderzimmer, das zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet ist und ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice bietet.

Přiléhající dětský pokoj je orientován směrem k tiché zahradní straně a nabízí ideální předpoklady pro klidný spánek nebo soustředěnou práci z domova.

Das helle Tageslichtbad wird modernisiert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Světlá koupelna s denním světlem bude modernizována a je vybavena připojením pro pračku.

Gegenüber befindet sich ein separates WC.

Napříč se nachází samostatná toaleta – komfortní výhoda každodenního života.

Rechts vom Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer sowie in das helle Wohnzimmer.

Vpravo od vstupní haly se dostanete do prostorné ložnice i světlého obývacího pokoje.

Zwei große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Dvě velká okna zde zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru.

Auch der geräumige Flur bietet zusätzliche Möglichkeiten:

I prostorná chodba nabízí další možnosti:

Hier finden problemlos ein großer Garderobenschrank oder weitere Stauraumlösungen Platz.

Zde bez problémů najde místo velká skříň na kabáty nebo další úložné prostory.

Sollte zusätzlicher Stauraum benötigt werden, steht Ihnen außerdem ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Pokud budete potřebovat další úložný prostor, k dispozici máte také vlastní sklepní místnost.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die Fenster in drei Himmelsrichtungen.

Zvláštním lákadlem bytu jsou okna ve třech směrech.

Dadurch wird die Wohnung den gesamten Tag über mit natürlichem Licht durchflutet und vermittelt zu jeder Tageszeit ein freundliches und behagliches Wohngefühl.

Tím je byt po celý den zalitý přírodním světlem a poskytuje v každé denní době přátelský a útulný pocit z bydlení.

Vor dem Haus befindet sich ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Před domem se nachází udržovaná společná zahrada, která je k dispozici všem obyvatelům.

Hier können Sie die frische Luft genießen, entspannen und die angenehme Atmosphäre im Grünen erleben.

Zde si můžete vychutnat čerstvý vzduch, odpočinout si a zažít příjemnou atmosféru v zeleném prostředí.

Wesentliche Merkmale

Hlavní vlastnosti

• Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken

• Čerstvě renovovaný 3-pokojový byt s vysokými stropy

• Neue dreifachverglaste Kunststofffenster für optimale Wärme- und Schalldämmung

• Nová trojitá plastová okna pro optimální tepelnou a zvukovou izolaci

• Modernisiertes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss (+ separates WC)

• Modernizovaná koupelna s denním světlem a připojením pro pračku (+ samostatná toaleta)

• Einbauküche inklusive Elektrogeräten

• Zaškolená kuchyň včetně elektrospotřebičů

Wichtig: Die Wohnung verfügt über KEINEN Balkon!

Důležité: Byt nemá žádnou balkon!

Die Wohnung liegt im beliebtesten und zentralen Stadtteil von Kirchheim unter Teck.

Byt se nachází v nejoblíbenější a centrální části Kirchheim unter Teck.

Kirchheim unter Teck ist eine lebendige Stadt im Landkreis Esslingen, idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen.

Kirchheim unter Teck je živé město v okrese Esslingen, idylicky situované u úpatí Švábské Alpy.

Die Stadt überzeugt durch eine attraktive Kombination aus historischem Stadtflair und moderner Infrastruktur mit einer gut ausgebauten Innenstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art sowie Ärzten und Freizeiteinrichtungen.

Město oslovuje atraktivní kombinací historické atmosféry s moderní infrastrukturou, s dobře vybudovaným centrem, množstvím obchodních možností, různých škol, lékařů a zařízení pro volný čas.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Vaše výhody na první pohled

• Innenstadt: Cafés, Restaurant, Shopping: 5 Minuten zu Fuß

• Centrum: kavárny, restaurace, nakupování – 5 minut pěšky

• Bushaltestelle: 2 Minuten zu Fuß

• Zastávka autobusu: 2 minuty pěšky

• REWE und Lidl: 5 Minuten mit dem Fahrrad

• REWE a Lidl: 5 minut na kole

• Bäcker: 5 Minuten zu Fuß

• Pekařství: 5 minut pěšky

• S-Bahn-Station: 7 Minuten mit dem Fahrrad

• Stanice S-Bahn: 7 minut na kole

• Kinderspielplatz: 4 Minuten zu Fuß

• Dětské hřiště: 4 minuty pěšky

Gute Anbindung an die Region mit der A8 und die B297

Dobrá dopravní obsluha regionu díky dálnici A8 a silnici B297

• Esslingen: ca. 20 Minuten

• Esslingen: cca 20 minut

• Stuttgart-Mitte: ca. 30 Minuten

• Stuttgart centrum: cca 30 minut

• Metzingen: ca. 30 Minuten

• Metzingen: cca 30 minut

Die Wohnung hat keinen direkten Stellplatz, jedoch ermöglicht es Ihnen die verkehrsruhige Straßenlage, bequem und in unmittelbarer Nähe zur Wohnung zu parken.

Byt nemá své vlastní parkovací místo, avšak díky klidné dopravní situaci v okolí je možné pohodlně zaparkovat v bezprostřední blízkosti bytu.

Ein Parkplatz ist hier immer zu finden.

Parkovací místo je zde vždy k nalezení.

Ihre Fahrräder können Sie bequem im Innenhof abstellen und abschließen.

Svůj kola můžete pohodlně odstavit a zamknout v nádvoří.

Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur und Nahversorgung.

Lokalita bytu přesvědčuje svou klidnou atmosférou a zároveň vynikající infrastrukturou a dostupností služeb v bezprostředním okolí.

• Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung

• Čerstvě renovovaný 3-pokojový byt

• Neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2024

• Nový topný systém z roku 2024

• Neue dreifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2026

• Nová trojitá plastová okna z roku 2026

• Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus begehbar

• Všechny pokoje jsou přístupné přímo z chodby

• Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräte vorhanden: Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle

• Kuchyň včetně zaškolené kuchyně a elektrospotřebičů: myčka nádobí, sporák, trouba, lednice a mikrovlnka

• Modernes Tageslichtbad

• Moderní koupelna s denním světlem

• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

• Připojení pro pračku v koupelně

• Separates WC

• Samostatná toaleta

• Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof

• Možnosti úschovy kol v nádvoří

• Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung

• Společná zahrada ke společnému využití

• Zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Kellerbereich vorhanden

• Další úložné prostory jsou k dispozici ve sklepním prostoru

Wir wünschen uns einen langfristigen Mieter, der sich in dieser Wohnung wirklich wohlfühlt und sie als sein Zuhause schätzt und entsprechend pfleglich behandelt.

Přejeme si dlouhodobého nájemce, který se v tomto bytě bude skutečně cítit jako doma, bude jej mít rád a řádně o něj pečovat.

Damit wir uns ein erstes Bild machen können, freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person bereits im Rahmen der Bewerbung (z. B. wer einziehen wird, berufliche Situation etc.).

Abychom si mohli vytvořit první představu, uvítáme krátké představení Vaší osoby již při podání žádosti (např. kdo se nastěhuje, profesní situace apod.).