Prodej domu 6+1 • 143 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte u této výjimečné nabídky!

Zde je řadový koncový dům, který Vás svou velikostí a neobyčejnou zahradou nadchne – k prodeji. Základová plocha cca 8,00 x 11,50 m dalece přesahuje dnešní standard řadových domů.

33 m² velký hobby sklep je kompletně dokončený a lze jej například využít jako kancelář; je zde i topení. V oddělené části sklepa se navíc nachází infračervená ohřívací kabina, kde si můžete pohodlně odpočinout a nechat za sebou každodenní shon. Sklep je po celé délce obložen dlažbou a díky zakázkovým vestavěným skříním nabízí spoustu úložného prostoru. Pračka a sušička jsou umístěny vyvýšeně na betonovém podstavci pro snadnější obsluhu.

Bydlení, stolování a vaření následují otevřený koncept prostoru a jsou útulně zařízeny velkým kamnovým kamenem a moderní dubovou parketovou podlahou. NOLTE-kuchyně se svými snadno udržovatelnými skleněnými čelními stranami je vybavena vysoce kvalitními elektrickými spotřebiči a je zahrnuta v ceně.

V roce 2009 byla v domě vyměněna všechna okna, staré noční akumulační topení nahrazeno moderním infračerveným topením a na střeše domu byla instalována fotovoltaická elektrárna orientovaná na jih s výhodnou odkupní sazbou. Celý obytný dům byl v průběhu let pravidelně renovován a modernizován. Poslední úpravy proběhly v podobě kompletní rekonstrukce koupelny v podkroví a hostinského WC v přízemí, byla položena dubová parketová podlaha a vnější fasáda byla nově natřena.

Podkroví disponuje 3 ložnicemi, 1 koupelnou a dalším samostatným WC.

Z obývacího pokoje se dostanete na jižní terasu o rozměrech cca 4,00 x 5,00 m, zastřešenou sklem, ke které náleží velká uzavřená sklepní místnost určená pro zahradní nábytek apod. V rámci zahradního areálu se navíc nachází druhá zastřešená dřevěná terasa o rozměrech cca 4,50 x 5,00 m s útulným, plně vybaveným zahradním domkem a venkovní kuchyní se udírnou, grilovacím roštem a ohništěm pro pohodové oslavy s rodinou a přáteli.

Přesvědčte se sami o kouzlu této jedinečné nemovitosti a dohodněte si prohlídku ještě dnes.

Těším se, až se mi ozvete!

Vítejte v Untergrombachu!

Untergrombach je největší městská část Bruchsalu a nachází se na okraji Kraichgau, mezi Karlsruhe a Bruchsalem. Místo má přibližně 6 300 obyvatel. Symbol místnosti je Michaelsberg. Odtud se nabízí široký výhled přes Rýnskou nížinu až do Pfälzerwaldu, Černého lesa a Odenwaldu. Michaelsbergská kaplička, která je zřetelně viditelná, pochází v dnešní podobě z 18. století. Kolem kopce se nachází vinice, sady a několik turistických stezek.

Untergrombach disponuje dobrou infrastrukturou, zejména pro rodiny a dojíždějící. Nádraží v Untergrombachu nabízí regionální vlakové spojení směrem na Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim, Bruchsal i Kraichgau. Na nádraží jsou k dispozici úložné prostory pro kola a služby carsharingu. V samotném městě jsou autobusové spoje do Bruchsalu a do okolních obcí. Díky silnici B3 a nedalekým dálnicím A5/A6 se rychle dostanete do Karlsruhe, Bretten, do regionu Kraichgau nebo směrem na Mannheim/Heidelberg.

Na místě naleznete mimo jiné:

• Edeka a Penny, pekárny s kavárnou, menší obchody, gastronomii, základní i střední školy, několik mateřských škol, praktiky praktických lékařů, lékárny, čerpací stanice, poštovní pobočku, zahradní centrum a řemeslnické dílny.

V Bruchsalu, vzdáleném přibližně 5 km, naleznete mimo jiné:

• Velká nákupní centra pro denní potřeby, nádraží Deutsche Bahn se spojeními do všech směrů (Stuttgart, Frankfurt, Basilej atd.), specialisty, nemocnici a školy (základní, střední, společné, gymnázia, odborné školy, školy se speciálními potřebami).

Dále tu najdete kombinaci mezinárodně proslulých průmyslových společností, silného středního podniku a několika IT/technologických firem. Zejména dominují strojírenství, automatizace a dodavatelé pro automobilový průmysl.

Co se mnohým na Untergrombachu líbí:

– jezírko vzniklé bagrovou výkopkou

– chráněné lesní oblasti a přírodní rezervace

– turistické a cyklistické stezky

– velmi dobré dopravní spojení

– dobrá infrastruktura

– silná spoleková kultura

– historické dědictví

– vesnický charakter

– blízkost k městu

Další vybavení nemovitosti:

– Sklep s vestavěnými skříněmi, podlahy obložené dlažbou

– 33 m² hobby místnost v sklepě, kterou lze využít jako kancelář

– Úložný prostor/Půda

– 1 garáž

– 4 parkovací stání pro osobní vozy

– Optické připojení (vlákna)

– Fotovoltaická elektrárna

– Dřevěný kamnový sporák

– Klimatizace

– Alarm

– Infračervená ohřívací kabina

– NOLTE-kuchyně, vybavená: troubou s parním vařením (Siemens), vestavěnou chladničko-mrazničkou s Biofresh technologií (Liebherr), myčkou nádobí (Miele), kuchyňským kohoutkem, dřezem, třístupňovým systémem pro odpad, indukční varnou deskou (Siemens), digestoří (Berbel), zásuvkami se softclose mechanismem, závěsnými skříněmi a velkou pracovní plochou.

– Bydlení, stolování a vaření s novou dubovou parketovou podlahou.

– Ložnice vybavené parketovou a laminátovou podlahou.

– Schodiště a vstupní prostor obložené přírodním kamenem.

– Energeticky účinné infračervené topení firmy REDWELL.

– Nové sanitární vybavení, které zahrnuje prostornou walk-in sprchu se skleněnou sprchovou příčkou, bidet, 2 umyvadla, spodní i horní skříň.

– Jižní terasa o rozměrech přibližně 4,00 x 5,00 m (loužňový nábytek je v ceně zahrnut).

– Zahradní terasa o rozměrech cca 4,50 x 5,00 m (stůl a 8 křesel jsou v ceně zahrnuty).

– Vytápěný zahradní domek s chladničkou, sedacím vybavením a stolem pro 8 osob (vybavení je v ceně zahrnuto).

– Zastřešená venkovní kuchyně o rozměrech cca 3,00 x 5,00 m (vybavení – viz výše – je zahrnuto v ceně).

– Část vybavení bytu může být na vyžádání převedena zdarma.

Vezměte prosím na vědomí, že za úplnost, správnost a aktuálnost informací není poskytována žádná záruka. Možné chyby a mezitímní prodej jsou vyhrazeny. Tato nabídka slouží pouze jako předběžná informace a nemá právní závaznost. Právním základem je výhradně notářsky uzavřená kupní smlouva.