Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyBlücherstraße 3 Heidelberg Bergheim Baden-Württemberg 69115

Nabízí se k prodeji udržovaný 2-pokojový byt s kuchyní a koupelnou, balkonem a parkovacím místem v podzemní garáži, který se nachází v obytném komplexu Czernyring 8–12 / Blücherstraße 1–3, 69115 Heidelberg.

Byt je v současné době pronajat, což jej činí ideálním pro investory, kteří chtějí od začátku profitovat z pravidelných nájemních příjmů.

Měsíční nájem bez služeb: 950 €

Měsíční nájem včetně služeb: 1 350 €

Kupující neplatí makléřský poplatek.

Byt je udržován v dobrém stavu a v uplynulých letech byl průběžně udržován a modernizován.

Provedené modernizace:

• Všechna okna byla vyměněna

• Vnitřní koupelna se sprchou byla kompletně zrekonstruována

• Instalovány nové rámové dveří

• Celkový stav bytového prostoru je udržovaný

• Balkon

• Parkovací místo v podzemní garáži

Díky funkčnímu dispozici, dobrému nájemnímu potenciálu a centrální poloze je byt zajímavou investiční příležitostí.

Transparentní informace o celkové renovaci:

Bytový komplex byl postaven v 70. letech a částečně vykazuje známky stárnutí. Společenství vlastníků aktuálně plánuje rozsáhlé reformy a modernizační opatření celého objektu.

V rámci těchto opatření budou pravděpodobně od vlastníků vyžadovány mimořádné příspěvky. Příslušné dokumenty a informace lze nahlédnout při vážném zájmu o koupi.

Byt se nachází v jednom z největších obytných komplexů Heidelbergu. Soubor budov na Czernyring a Blücherstraße zahrnuje přibližně 265 bytů a velký komerční prostor v přízemí.

Poloha mezi hlavním nádražím, Bahnstadt, univerzitní nemocnicí a centrem města patří k nejoblíbenějším lokalitám bydlení v Heidelbergu. Odpovídajícím způsobem je velmi vysoká poptávka po bytech k pronájmu v této oblasti.

Heidelberg-Bergheim patří mezi nejoblíbenější městské části Heidelbergu.

V bezprostřední blízkosti se nachází:

• Hlavní nádraží Heidelberg

• Bahnstadt

• Univerzitní nemocnice Heidelberg

• Možnosti nakupování

• Restaurace a kavárny

• Veřejná doprava

• Školy a mateřské školy

Kombinace centrální polohy a vysoké poptávky po nájmu činí z bytu zvláště zajímavou příležitost pro investory.

Soukromý prodej přímo od vlastníka

V případě zájmu mě prosím kontaktujte se stručným představením, plným jménem a telefonním číslem.

Prohlídky jsou možné po domluvě a s ohledem na soukromí nájemníků.

Zájemci makléřů nejsou vítáni.