Prodej domu • 270 m² bez realitky, Bavorsko

Makléřské poptávky nejsou žádoucí. Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!

Půvabný dvojdomov ve klidné lokalitě v Schnaittachu – dokonalá kombinace přírody a blízkosti města

Popis domu:

Dům se rozprostírá na dvou úrovních a nabízí spoustu prostoru pro rodinu i hosty.

Přízemí:

• Prostorná a útulná jídelna

• Otevřená kuchyň s přilehlou komorou

• Přístup do zahrady s krytou terasou a otevřeným krbem – ideální pro odpočinek venku

• Čtyři dobře rozmístěné místnosti

• Koupelna se sprchovým koutem a vanou

• Samostatné toalety pro hosty

• Světlý obývací pokoj (cca 47 m²) s uzavřeným krbem

Podzemní podlaží / spodní obytná úroveň:

• Tři další místnosti, ideální jako pokoj pro hosty, dětský pokoj nebo pracovna

• Možnost vytvoření samostatné obytné jednotky s možností přestavby

• Sprcha s WC

• Technický sklep s prostorem na kola, skladovým prostorem, topením a sušárnou

Modernizace a vychytávky:

• Podkroví: již izolováno v roce 2017

• Topenářská komora plynového kotle kompletně vyměněna (říjen 2025)

• Moderní trojitě zateplená okna (2022)

• Připojení na optické vlákno – ideální pro home office (2024)

• Všechna interiérová dveře v přízemí byla vyměněna v roce 2018

• Nová dvojgaráž vedle domu (rok výstavby 2021) s elektrickými garážovými vraty a prostorným příjezdem

Okolí a infrastruktura:

• Nakupování: Edeka je vzdálena pouhých 350 m

• Školy, mateřské školy a lékaři v bezprostřední blízkosti

• Čistá příroda a přitom blízkost města: Norimberk je vzdálen zhruba 25 minut autem, nádraží je dosažitelné asi 8 minut pěšky

Kontakt a prohlídka:

Přesvědčte se sami o této skvělé nemovitosti. Prohlídky jsou možné výhradně po předchozí písemné nebo telefonické domluvě.

Telefon: 0176 63625715, paní Koschelev

Prosíme, žádné dotazy od makléřů.

Tento krásně dispozicovaný dvojdomov čeká na své nové majitele v Schnaittachu s úžasnou polohou v klidné, rodinné čtvrti. Obklopen přírodou – a přitom vzdálený jen necelou půlhodinu od Norimberku. Dům se nachází v klidné rezidenční oblasti v Schnaittachu, která vám nabízí:

• Příroda přímo za dveřmi: Objevujte turistické stezky, cyklotrasy a rozlehlé zelené plochy regionu.

• Blízkost veškerého občanského vybavení: Nakupování, lékaři, školy a mateřské školy jsou snadno a rychle dostupné.

• Výborná dopravní dostupnost: Norimberk jste dosáhli za přibližně 25 minut autem nebo asi 40 minut vlakem.

• 10 minut pěšky do nádraží (800 m)

• Edeka ve vzdálenosti 350 m

• To nejlepší z obou světů: nádherná klidná poloha, která zároveň nabízí blízkost města. Perfektní kombinace relaxace a dostupnosti do města.

Přesvědčte se sami o této skvělé nabídce nemovitosti a domluvte si prohlídku.

Příroda přímo před domem: Čí řada turistických a cyklotras je k dispozici a rozsáhlé zelené plochy vás zvou k aktivnímu odpočinku.

Rodinné prostředí: Školy, mateřské školy a možnosti nakupování jsou rychle a pohodlně dostupné.

Optimální dostupnost: Norimberk dosáhnete asi za 25 minut autem, vlakem přibližně za 40 minut.

Nádraží je dosažitelné pěšky: Pouze cca 800 metrů (asi 10 minut chůze).

Nakupování v bezprostřední blízkosti: Trh Edeka se nachází jen 350 metrů vzdálen.

Zde si užijete klid vyspělé rezidenční čtvrti a zároveň budete profitovat z blízkosti metropolitní oblasti Norimberku – ideální kombinace relaxace a městské dostupnosti.

Prosíme, žádné dotazy od makléřů.

Přesvědčte se sami o této atraktivní nabídce nemovitosti a domluvte si prohlídku ještě dnes. Předběžnou domluvu si můžete sjednat také přes WhatsApp na čísle 0176 63625715 (paní Koschelev).

Makléřské dotazy nejsou žádoucí. Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!

Prohlídky jsou možné výhradně po předchozí písemné nebo telefonické domluvě. Telefon: 0176 63625715

Klíčová slova

• Obytná plocha: 208,00 m²

• Užitná plocha: 62,00 m²

• Jídelna: 1 (22,00 m²)

• Kuchyně: 1 (15,00 m²)

• Obývací pokoj 1 (47,00 m²)

• Počet ložnic: 6

• Počet koupelen: 2

• Počet samostatných WC: 1

• Počet teras: 1

• Vzdálenost ke školce: cca 0,900 km

• Vzdálenost k základní škole: cca 0,950 km

• Vzdálenost na dálnici: cca 1,80 km