Prodej domu • 1755 m² bez realitky, Hessen

Objekt je částečně pronajatý: 895 m² obchodních prostor v přízemí je v bezvadném stavu a jsou momentálně pronajaty. 1 000 m² nedokončeného prostoru v prvním patře nabízí velký potenciál pro další úpravy a design (je zde nákladní výtah).

Nenahrávající lokalita – přímé napojení na dálnici, nádraží dosažitelné během 5–10 minut, školy, mateřské školky a možnosti nákupů v blízkosti. Navíc má objekt přímý přístup k městskému lesu – ideální kombinace výnosu a kvality života.

Hlavní přednosti:

++ Částečně pronajatý → okamžité příjmy a výnos

++ Flexibilní využití: bydlení, obchodní využití, kanceláře nebo maloobchod

++ 1 000 m² nedokončeného prostoru s velkým rozvojovým potenciálem

++ Centrální a dobře dostupná lokalita s přímým sousedstvím městského lesa

Nemovitost se nachází v naprosto centrální poloze s vynikajícím dopravním spojením: dálnice je přímo u objektu, nádraží je dosažitelné za 5–10 minut a veřejná doprava je velmi dobře napojena. Všechna důležitá zařízení, jako jsou školy, mateřské školky a obchody, jsou dosažitelná pěšky. Zároveň objekt přímo sousedí s městským lesem – perfektní pro odpočinek a přístup k přírodě.

Přízemí bylo před 7 lety kompletně zrekonstruováno a disponuje optickým připojením pro rychlý internet. Podlahové krytiny v přízemí: vysoce kvalitní a odolná epoxidová podlaha s moderním vzhledem. V prvním patře se nachází dlažba. Část prostor je vybavena klimatizací. Možnost rozšíření je bez problémů.