Prodej domu • 295 m² bez realitkyEssen Bochold Nordrhein-Westfalen 45355

Tento vícegenerační dům byl postaven v roce 1956 v Essen-Bocholdu a nabízí 295 m² obytné plochy rozdělené na 6 bytů plus jednu komerční jednotku s 44 m² plochou. Poslední modernizace proběhla v roce 2023. Budova se táhne přes 3 patra a má kompletní sklep.

Informace o objektu:

Vícegenerační dům v Essen-Bocholdu

6 bytů (295 m²) + 1 komerční jednotka (44 m²)

Celkem 12 pokojů

Pozemek: 232 m²

Rok výstavby: 1956

Poslední modernizace: 2023

4 patra, kompletní sklep

Stav: dohodou

Topení: plynové ústřední topení z roku 2023

Spotřeba energie: 122,80 kWh/(m²a) - třída D

Bochold je čtvrtí Borbeeku v Essenu a prezentuje se jako živá a rodinně orientovaná. Veřejná doprava je dobře rozvinutá, S-Bahn a autobusové linky jsou dostupné pěšky za 2 minuty, což zajišťuje pohodlný přístup do centra Essenu. Okolí nabízí solidní infrastrukturu s obchody, školami a parky, což činí Bochold atraktivním místem pro rodiny a mladé profesionály, kteří ocení klidné prostředí s dobrou městskou dostupností.

6 bytových jednotek má standardní vybavení. Existují dva velikostní varianty bytů. Většina bytů má 2 pokoje, kuchyň a koupelnu. Pozemek o rozloze 232 m² má trávník a je vhodný k odpočinku.

Pro investory:

Řadový prostřední dům je neustále plně pronajatý.

Fluktuace je minimální a opětovné pronajímání je velmi rychlé.

Aktuálně činí měsíční čistý nájem 2.461 €.

Při výměně nájemníka byly provedeny obvyklé opravy a modernizace.

Dům je k dispozici od 03.11.2026.

Těším se na Vaše projevy zájmu.

Následně obdržíte přístup k dalším detailům, mimo jiné další "low hanging fruits", jako jsou:

- možnost přístavby v podkroví

- úspora na provizích realitní kanceláře

- digitální dokumentace

- detailní doložení provedených oprav

- atd.