Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Dieses Reihenmittelhaus in ruhiger und beliebter Lage am Grünen See in Ratingen-West aus dem Jahr 1984 eignet sich als ideales Zuhause für Familien.

Tento řadový dům, postavený v roce 1984, se nachází v klidné a oblíbené lokalitě u Grünen See v Ratingen-West a je ideálním domovem pro rodiny.

Der Haupteingang führt im Erdgeschoss zunächst in den Flur.

Hlavní vstup vede v přízemí nejprve do chodby.

Von hier aus gelangt man in die separate Küche, in der sich auch die moderne Gastherme aus dem Jahr 2022 befindet.

Odtud se dostanete do samostatné kuchyně, kde se rovněž nachází moderní plynový kotel z roku 2022.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse überzeugt mit einem idyllischen Blick in den eingewachsenen Garten.

Prostorný obývací a jídelní prostor s přístupem na terasu okouzlí idylickým výhledem do zarostlé zahrady.

Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Tuto úroveň doplňuje hostinská toaleta.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei helle Kinderzimmer, eines davon mit einem eigenen Balkon, der ebenfalls einen schönen Blick ins Grüne bietet.

V patře na vás čeká prostorná ložnice rodičů, koupelna s vanou a dva světlé dětské pokoje, přičemž jeden z nich má vlastní balkon s krásným výhledem do zeleně.

Im Dachgeschoss befindet sich ein helles großes Studio welches sich vielseitig nutzen lässt.

V podkroví se nachází světlé a velké studio, které lze využít mnoha způsoby.

Da dieser Bereich auch über eine Wasseranschluss verfügt, könnte man hier ein weiteres Badezimmer oder auch einen kompletten eigenständigen Wohnbereich einrichten.

Jelikož má tato část také vodovodní připojení, lze zde zřídit další koupelnu nebo dokonce samostatný obytný prostor.

Insgesamt stehen ca. 140 m² Wohnfläche und fünf Zimmer zur Verfügung.

Celkem je k dispozici přibližně 140 m² obytné plochy a pět místností.

Das Haus ist vollständig unterkellert.

Dům je kompletně se sklepem.

Zum Haus gehört eine Garage mit zwei zusätzlichen Stellplätzen.

K domu patří garáž se dvěma dalšími parkovacími stáními.

Im Jahr 2010 wurden auf der Terrasse und im Vorgarten hochwertigen Natursteinplatten verlegt.

V roce 2010 byly na terase a v předzahradě položeny kvalitní přírodní kamenné dlaždice.

Das Badezimmer im 1. OG wurde im Jahr 2009 erneuert.

Koupelna v prvním patře byla v roce 2009 zrekonstruována.

Ebenfalls in 2009 wurde der Boden und die Treppenstufen im kompletten Treppenhaus erneuert.

Také v roce 2009 byla obnovena podlaha a schodišťové schody ve všech částech schodiště.

Die Türen wurden fast alle mit Türen aus heller Buche ersetzt und es wurde bereits ein Teil der Türzargen erneuert.

Téměř všechny dveře byly nahrazeny dveřmi ze světlého bukového dřeva a byla již částečně obnovena i rámy dveří.

Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss im Haus.

Dům je vybaven optickým připojením (fiber-optic připojením).

Diese schöne Reihenmittelhaus liegt im Stadtteil Ratingen-West direkt am Grünen See in einem Stichweg, wodurch sich Kinder hier auch sicher vor der Haustür aufhalten können.

Tento krásný řadový dům se nachází v městské části Ratingen-West přímo u Grünen See na slepé ulici, což zajišťuje, že se děti mohou bezpečně pohybovat i přímo před domem.

Hier werden alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abgedeckt.

Zde jsou pokryty všechny potřeby každodenního života.

Egal, ob man schnell in die Stadt zum Einkaufen möchte oder eher die Ruhe und Entspannung am Wochenende sucht – hier ist beides gut zu kombinieren.

Ať už potřebujete rychle vyrazit do města na nákupy, nebo hledáte klid a relaxaci o víkendech, zde lze obojí skvěle zkombinovat.

Die gute Infrastruktur des Stadtteils zeigt sich auch in der perfekten Verkehrsanbindung: über die A52 (A3) und die A44 gelangt man sehr schnell nach Düsseldorf, zum Düsseldorfer Flughafen sowie zu den umliegenden Ruhrmetropolen.

Vyspělá infrastruktura této městské části se také odráží v vynikajícím dopravním spojení: po dálnicích A52 (A3) a A44 se dá velmi rychle dostat do Düsseldorfu, na dortslského letiště i do okolních metropolí Ruhru.

Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit den benachbarten Städten und anderen Stadtteilen Ratingens.

Několik autobusových linek propojuje tuto oblast s přilehlými městy a dalšími částmi Ratingenu.

Auch die Naherholung kommt in Ratingen-West nicht zu kurz, denn hier liegt der größte Park Ratingens, der Erholungspark Volkardey, mit dem Grünen See und dem Silbersee.

I volnočasové možnosti nejsou v Ratingen-West opomenuty, neboť zde leží největší park v Ratingenu – Erholungspark Volkardey, který zahrnuje oblasti u Grünen See a Silbersee (Stříbrné jezero).

Zwei Kindergärten und die Karl-Arnold-Grundschule befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit und auch ein nahegelegener Discounter versorgt mit allen Dingen des täglichen Bedarfs.

Dvě mateřské školy a základní škola Karl-Arnold se nacházejí v docházkové vzdálenosti a nedaleký diskontní obchod zajišťuje všechny potřebné věci pro každodenní život.

Die Stadt Ratingen im Grüngürtel von Düsseldorf bietet alles, was man zum Leben benötigt: Arbeitsplätze, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, Naherholungsgebiete und eine ansprechende und verkehrsfreie City mit Boutiquen, Cafés & Restaurants, sowie eine große Anzahl an Geschäften und Arztpraxen.

Město Ratingen, nacházející se v zeleném pásu Düsseldorfu, nabízí vše, co k životu potřebujete: pracovní příležitosti, jesle, základní i střední školy, rekreační oblasti a atraktivní centrum bez dopravních zácp s butiky, kavárnami a restauracemi, stejně jako velké množství obchodů a ordinací lékařů.

Im Einzugsbereich von Düsseldorf bietet Ratingen auch viele kulturelle und sportliche Angebote: Stadtmuseum, Stadttheater, Kino, eine Eissporthalle, Reiten, Golf und viele andere Vereine.

V rámci působnosti Düsseldorfu nabízí Ratingen také řadu kulturních a sportovních zařízení: městské muzeum, městské divadlo, kino, lední sportovní halu, jezdecké aktivity, golf a mnoho dalších sportovních klubů.

Das Angerbad lädt zum Schwimmen, zu Wellness und Sauna ein.

Angerbad zve k plavání, wellnessu a sauně.

Eingebettet in ein grünes waldreiches Umfeld kann man jederzeit den Alltag bei gemütlichen Spaziergängen, beim Joggen oder einfach beim Beobachten der Natur hinter sich lassen.

Začleněný do zeleného a lesnatého prostředí můžete kdykoli uniknout každodennímu shonu při pohodových procházkách, běhu nebo jen pozorováním přírody.