Prodej bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyCoventrystraße 57 Frankfurt am Main Nied Hessen 65934

Čerstvě zrekonstruovaný 2-pokojový byt v udržovaném domu z roku 1971 ve Frankfurtu-Nied.

Byt zaujme svou kompaktní a snadno pronajímatelnou velikostí cca 43 m², promyšleným dispozicím a stabilními příjmy z nájmu. Díky již existujícímu nájemnímu vztahu je tento objekt ideální pro investory, kteří chtějí okamžité příjmy.

K nabídce patří i parkovací místo typu carport (za příplatek 10 000), což dále zvyšuje atraktivitu pro nájemníky.

Ekonomičnost / Výnos

Studený nájem: 850 € / měsíc

Roční studený nájem: 10 200 €

Společné náklady: 351 € / měsíc

Rozpočitatelná část: 235 €

Nerozpočitatelná část: 116 €

Kupní ceny:

Byt: 169 000 €

Carport: 10 000 €

Celková kupní cena: 179 000 €

Hrubý výnos: cca 5,7 % – 6 %

Solidní investice se stabilním cashflow a možností dalšího rozvoje.

Základní údaje na první pohled

Rok výstavby: 1971

Bytová plocha: cca 43 m²

Počet pokojů: 2

Stav: čerstvě zrekonstruováno

Pronajato: ano

Parkovací místo: Carport (samostatně)

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Frankfurt-Nied, vyhledávané lokalitě s výbornou infrastrukturou.

Nakupování: obchody v bezprostřední blízkosti

Doprava: dobrá dostupnost veřejné dopravy

Centrum: rychlá dostupnost Frankfurtské centra

Lokalita: blízko průmyslových a komerčních areálů (vysoká poptávka po nájmu)

Zvláště atraktivní pro dojíždějící a pracující – stabilní obsazenost nájemníky je zaručena.

Světlé a přívětivé prostory

Funkční dispozice 2 pokojů

Modernizované vybavení po rekonstrukci

Koupelna s moderním vybavením

Snadno udržovatelné podlahy

K dispozici sklepní kóje

Vestavěná kuchyň s kompletním vybavením

Parkovací místo Carport

Tato nemovitost je vynikající volbou pro investory, kteří hledají solidní a dlouhodobou investici v ekonomicky silném regionu.

Prohlídka je možná v krátkém termínu. Rádi vám poskytneme další dokumentaci.

Dotazy od makléřů nejsou vítány!

Podle § 7 UWG je nevyžádané kontaktování makléři bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!