Prodej domu 5+kk • 150 m² bez realitky, Dolní Sasko

Kouzelný Reetdachhaus s hostinským domem, parcela o rozloze 1.904 m² a pozitivním předběžném stavebním souhlasu

Tato výjimečná nemovitost v Drochtersen-Dornbusch propojuje severoněmecký šarm, dostatek místa a atraktivní možnosti rozvoje. Na přibližně 1.904 m² velkém pozemku se nachází tradiční Reetdachhaus a druhý obytný dům s mnoha možnými způsoby využití.

Zvláštní výhodou je, že pro pozemek již existuje pozitivní předběžný stavební souhlas pro další výstavbu.

Reetdachhaus nabízí útulnou obytnou atmosféru se zimní zahradou a výhledem do přírody. Druhý obytný dům je ideální jako hostinský dům, rekreační chata, samostatný byt pro příchozí nebo pro vícero generační bydlení.

Chráněný vnitřní dvůr, zavedená zahrada a klidná poloha poblíž starého Elbdeichu vytvářejí jedinečnou kvalitu bydlení.

Hlavní přednosti na první pohled:

• 1.904 m² pozemek

• Reetdachhaus s přibližně 102 m² obytné plochy

• Druhý obytný dům s přibližně 48 m² obytné plochy

• Celkem přibližně 150 m² obytné plochy

• Pozitivní předběžný stavební souhlas pro další výstavbu

• Zimní zahrada

• Chráněný dvůr

• Přístavby a úložné prostory

• Klidná poloha v blízkosti Krautsandu a Elbdeichu

• Bez statusu památky

• Prodej přímo od majitele (bez realitní provize)

Modernizace:

• Centrální plynové vytápění bylo obnoveno (2015)

• Reetdach byl odborně zrekonstruován (2020)

• Elektrický jistič byl obnoven (2023)

Nemovitost se nachází v Drochtersen-Dornbusch, jen pár minut od Krautsandu a Elbstrandu. Okolí je charakterizováno příkopovými krajinami, ovocnými sady a rozlehlou přírodou.

Nakupovací možnosti, lékaři, školy a další zařízení denní potřeby naleznete v nedalekém Drochtersenu. Města Stade, Cuxhaven a Hamburk jsou dobře dostupná.

Tato nemovitost nabízí vzácnou kombinaci historického Reetdachhausu, dalšího obytného domu, prostorného pozemku a již potvrzeného rozvojového potenciálu prostřednictvím pozitivního předběžného stavebního souhlasu.