Prodej domu • 571 m² bez realitkyAugsburg Innenstadt Bayern 86152

Prodávám dva vedle sebe postavené více rodinné domy s celkovou obytnou plochou cca 571 m² a 7 byty.

První dům disponuje 4 obytnými jednotkami s přibližně 304 m² obytné plochy, zatímco druhý dům má 3 obytné jednotky s přibližně 267 m² obytné plochy. Oba domy se prodávají pouze společně.

Všechny byty jsou v současné době pronajaty. Domy byly pravidelně užívány a udržovány. Nejedná se o luxusní nemovitost, ale o solidní nájemní byty s dispozicemi vhodnými pro dlouhodobý pronájem.

Současné nájmy byly v minulosti spíše mírně upravovány. Díky tomu tato nemovitost nabídne novému majiteli další možnosti rozvoje, aniž by byly nutné rozsáhlé restrukturalizace.

V případě vážného zájmu samozřejmě poskytnu všechny relevantní dokumenty, informace a důkazy.

Rád bych Vás také pozval, abyste se při prohlídce osobně přesvědčili o kvalitě obou domů.

Domy se nachází v historickém centru Augsburgu. Kdo Augsburg zná, ví, jaká je tato lokalita. Mnoho potřeb pro běžný život, restaurace, kavárny, veřejná doprava i samotné centrum města je pohodlně dostupných pěšky. Zároveň patří historické centrum k částem města, které je mezi nájemníky dlouhodobě velmi žádané.

Z mé osobní zkušenosti jako majitele mohu konstatovat, že lokalita byla po mnoho let velkou výhodou. Během posledních přibližně 20 let jsem při změnách nájemníků nikdy neměl problém opětovně pronajmout byty. Volné byty byly obvykle poměrně rychle znovu obsazeny, aniž by docházelo k delšímu období neobsazenosti.