Pronájem kanceláře • 125 m² bez realitkyGrünwald Grünwald Bayern 82031

Bungalový kancelářský objekt s vlastním vchodem

- moderní kancelářské prostory s podlahovým topením a individuálním ovládáním místností

- v rozsáhlé, zelené a zcela neprůhledné zahradě s řadou stromů

- budova je optimálně ekologicky izolovaná (10 cm korku)

Obchodní daňová sazba jen 240 % – jedna z nejnižších v metropolitní oblasti Mnichova.

Obec Grünwald se nachází přibližně 14 km jižně od mnichovského centra, na břehu řeky Isar, a patří k nejkrásnějším a nejžádanějším adresám Mnichova. Velké vily a pěkné rodinné domy definují reprezentativní charakter této oblasti.

V zeleném Grünwaldu najdete mnoho obchodů (banky, potravinové obchody, lékárny, exkluzivní butiky, dále rozličné prodejny, restaurace a kavárny, stejně jako pestrou nabídku sportovních a fitness zařízení).

Nemovitost se nachází velmi blízko nejbližší tramvajové zastávky (asi 3 minuty chůze) a je také dopravně optimálně dostupná.

Reprezentativní prostředí s etablovanými společnostmi, kancelářemi a mediálními firmami.

Nemovitost se výborně hodí jako kancelář nebo advokátní kancelář.

- Díky vybavení celé koupelny je možné využít místnost také jako hostinskou ložnici

(tím se ušetří drahé náklady na ubytování a pokoj je k dispozici kdykoli)

Nemovitost byla před přibližně 10 lety kompletně zrekonstruována:

-------------------------------------------------------

- Nová trojsklo (3x zasklená) okna/panorama okna

- Kompletně nová elektroinstalace (spousta zásuvek)

- Kompletní nová sanitární instalace z nerezové oceli

- Podlahové topení s individuálním ovládáním každé místnosti

- Krásné, nenáročné dlaždicové podlahy ve všech místnostech

(psi či jiná domácí zvířata jsou povolena, příplatek za zvíře 29 EUR)

- 1 kompletní koupelna

(velká vana o rozměru 1,8 m a doplňková sprcha)

- Hostinské WC se sprchou

Z důvodu věku si současný nájemce po 11 letech kancelář vydává.

V případě zájmu lze vybavení částečně převzít zdarma, zbytek je možné zakoupit za příznivou cenu.

Dlouhodobý pronájem je vítán.

Bydlím 35 km od nemovitosti, proto prosím sjednejte termíny prohlídek telefonicky na tel.: 0160-4405481.

Všechny ceny jsou uvedeny bez DPH.