Pronájem bytu 3+1 • 84 m² bez realitky, Dolní Sasko

Hledáte domov, který kombinuje venkovskou idylku, blízkost města i rozmanité možnosti využití?

Tento půvabný a světlem zalitý byt v prvním patře charakteristické budovy nabízí přesně to, co hledáte – ideální pro pár nebo jednotlivce.

Pouhých cca 1 km od osnabrückských městských hranic se nachází krásný usedlý statek, zasazený mezi lesy a zemědělsky využívanými oblastmi, v obci Georgsmarienhütte.

Na rozsáhlém dvoře se ve dvou budovách nachází více obytných jednotek, což vytváří příjemné, živé a zároveň soukromé sousedství.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyňskou linkou – ideální pro společné večery. Odtud máte přímý přístup na ohromně velkou střešní terasu s dřevěnou podlahou, která nabízí úchvatný, nezastíněný výhled do zeleně. Samostatný vchod do exteriéru vede z terasy přes půvabné dřevěné schody. Teplé, přes 120 let staré prkna dodávají bytu jedinečný, útulný charakter.

Chytré uspořádání místností:

- Hlavní ložnice: Prostorná a útulná.

- Druhá místnost: Trochu menší a flexibilně využitelná – ideální jako šatna, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty.

- Koupelna s denním světlem: Vybavena vanou se zabudovanou sprchovou vaničkou.

- Technická místnost: Praktický sklep se zásuvkami pro pračku a s policí.

- cca 36 m² užitné plochy na půdě, navíc k obytné ploše (cca 84 m²): Přímo nad bytem se nachází další plně vytápěná místnost se čtyřmi okny. Ta není oficiálně schválena jako obytný prostor, avšak perfektně poslouží jako prostorná šatna, úložný prostor apod. Přesné uspořádání můžete vidět na přiloženém půdorysu.

V ceně jsou rovněž zahrnuty až 2 parkovací místa přímo před domem.

Volitelné doplňkové nabídky:

- Volitelný pronájem louky:

Z obývacího pokoje a terasy máte přímo výhled na velkou louku s rybníkem. Je možnost tuto plochu pronajmout výhradně. Hodí se pro chov ovcí, koz nebo dokonce pro vlastní pony/koně přímo u domu.

- Volitelný pronájem velké haly (s elektrickým rolovým vraty):

Potřebujete místo pro své koníčky nebo vozidla? Volitelně lze pronajmout velkou halu na dvoře. Díky velkým rolovým vratům nabízí ideální úkryt pro veterány, loď, obytný vůz nebo může sloužit jako prostorný skladový prostor.

Základní údaje:

- cca 84 m² obytné plochy v půdní části + cca 36 m² užitné plochy na půdě

- v ceně jsou zahrnuta až 2 parkovací místa přímo před domem

- volitelná louka: cena závisí na způsobu využití

- volitelná hala/sklad s elektrickým rolovým vraty: cena závisí na způsobu využití

Provozní náklady (bez topení a teplé vody) se účtují jednoduše jako paušál 115 €/měsíc. Roční dodatečné vyúčtování za tuto položku se neprovádí.

Náklady na topení a teplou vodu se prozatím rovněž účtují jako další paušál (95 €/měsíc). Jakmile budou nainstalovány příslušné měřidla, proběhne přechod na účtování dle skutečné spotřeby topení a teplé vody.

Lokalita nabízí to nejlepší ze dvou světů: klid a čistou přírodu na nádherném usedlosti, jen kousek od města. Městská hranice Osnabrücku je vzdálena přibližně 1 kilometr, takže centrum města, obchody, školy a lékaři jsou rychle dostupní. Perfektní útočiště v přírodě s vynikající městskou dostupností.

Nejbližší příjezdy na dálnice A30 a A33 jsou vzdáleny pouhých cca 3,5 km. Dálnice A1 je dosažitelná přes křižovatku Lotter.

Autobusová zastávka se rovněž nachází u usedlosti. Odtud se dostanete především ke školám v Oesede a Kloster-Oesede.

Vzbudil tento inzerát váš zájem?

Napište nám prosím zprávu s krátkým představením (jméno, povolání, plánovaný počet osob, věk, domácí mazlíčci a zda máte zájem o volitelné prostory jako louka či hala).

Těšíme se na váš dotaz a rádi domluvíme prohlídku!

Důležité upozornění: Abychom ochránili soukromí obyvatel usedlosti, výslovně žádáme, abyste nepřicházeli na pozemek bez předchozí domluvy termínu prohlídky s majitelem.