
Prodej domu • 316 m² bez realitkyKönigsbergerstraße 9, , Bavorsko
K prodeji je tento všestranný a udržovaný dům se třemi oddělenými bytovými jednotkami z roku 1982, který se nachází v klidné a přitom centrální lokalitě ve Vilsecku. S prostornou parcelou o výměře 779 m² a celkem třemi obytnými jednotkami nabízí tato nemovitost maximální flexibilitu: Využijte ji jako vysoce výnosný investiční objekt nebo jako prostorný dům pro více generací určený pro částečné či úplné vlastní bydlení.
Nemovitost zaujme svou solidní stavební strukturou, kontinuální údržbou a vybavením, včetně vlastní fotovoltaické elektrárny!
Rozdělení obytné plochy (celkem cca 316 m²):
• Přízemí (EG): 113,06 m² – Prostorné, promyšlené dispozice (již řadu desetiletí s vysokou výnosností pronajímané).
• 1. patro (OG): 113,06 m² – Identická atraktivní dispozice jako v přízemí (také již řadu desetiletí s vysokou výnosností pronajímaná).
• Podkroví (DG): cca 90 m² – Čerstvě zrenovováno a ihned k nastěhování nebo k pronájmu! Ideální pro vlastní bydlení nebo novou pronájem za účelem maximalizace výnosu.
Hlavní údaje na první pohled:
• Typ nemovitosti: Vícebytový dům / Dům se třemi oddělenými bytovými jednotkami
• Rok výstavby: 1982
• Obytná plocha: cca 316 m²
• Rozloha parcely: 779 m²
• Topení: Centrální topení (plyn, rok 2018)
• Garáže/parkovací místa: Dvojgaráž a carport
• Dostupnost: Ihned
• Provize: NE (soukromý prodej)
Nemovitost se nachází v nádherně klidné obytné oblasti ve Vilsecku. Infrastruktura je vynikající: Během několika minut se dostanete do centra města, kde naleznete všechny obchody každodenní potřeby, supermarkety, lékaře, školu i školku. Zároveň je příroda prakticky na dosah – během pár minut se ocitnete uprostřed zeleně, což je ideální pro procházky, horské túry na kole a volnočasové aktivity.
Vybavení a přednosti:
• Vestavěné kuchyně jsou zahrnuty: V každém ze tří bytů již najdete funkční kuchyň, která je součástí kupní ceny.
• Udržitelná fotovoltaická elektrárna: Fotovoltaická instalace je kompletně zahrnuta.
• Moderní topení: Efektivní plynové topení z roku 2018.
• Garáže a parkovací místa: Prostorná dvojgaráž a další carport s integrovaným úložným prostorem poskytují dostatek místa pro vozidla a zahradní nářadí.
• Nedávné modernizace (2024–2026):
◦ 2026: Všechna vstupní dveře bytů a strop v chodbě byly kompletně obnoveny.
◦ 2026: Částečná obnova žaluzií.
◦ Před cca 2 lety: Všechna střešní okna v podkroví byla kompletně vyměněna.
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1033712 |
| Užitná plocha | 316 m² |
| Celkem podlaží | 3 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Plocha pozemku | 779 m² |
| Cena za jednotku | 1 645,57 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón | |
| Garáž | |
| Parkování | |
| Terasa |
| Sklep | |
| MHD 7 minut pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.































