Pronájem bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyWaldstr. 31 Fürth Fürth Bayern 90763

Tento moderní byt v novostavbě (postaven v květnu 2022) nabízí na přibližně 52,23 m² promyšlený obytný koncept. Byt se nachází ve 3. patře pečlivě udržovaného rodinného domu a zaujme prvotřídním vybavením a prostory naplněnými světlem.

Dispozice bytu zahrnuje ložnici, obývací pokoj, úložný prostor a koupelnu se sprchou. Vestavěná kuchyň může být odkoupena od předchozího nájemce. Zvláštní pozornost si zasluhuje krásný balkon.

Elektrické rolety, podlahové vytápění a výtah do 5. patra poskytují další komfort. Externí parkovací místo pro auto v blízkosti domu doplňuje tuto atraktivní nabídku pronájmu.

Základní nájemné činí 554,00 €, avšak díky EOF dotaci až 206 EUR se výsledná cena stává dostupnější. Podmínkou pronájmu je stavební povolení pro bydlení (Wohnberechtigungsschein) pro skupinu příjmu II.

Příjmové limity (čistý příjem, měsíčně bez přídavků na děti):

• 1 dospělá osoba: od 1.458 do 1.908 EUR

• 2 osoby: od 2.292 do 2.946 EUR

Byt se nachází na adrese Waldstraße 31, 90763 Fürth, v klidné a přitom centrální lokalitě. Nákupní možnosti, restaurace, školy a školky jsou rychle dostupné. Veřejná doprava je excelentně zajištěna – autobusové a vlakové spoje se nachází v bezprostřední blízkosti, takže centrum Fürthu i Norimberku je dosažitelné během několika minut. Nedaleké zelené plochy navíc nabízejí ideální podmínky pro odpočinek venku.

• Novostavba (postaveno v květnu 2022)

• 52,23 m²

• 1 ložnice, 1 koupelna se sprchou

• Vestavěná kuchyň lze odkoupit za 500 EUR

• Balkon vedle jídelní oblasti

• Podlahové vytápění pro příjemné obytné klima

• Elektrické rolety pro zvýšení pohodlí

• Moderní vinylové podlahy s dřevěným vzhledem

• Externí parkovací místo pro auto v blízkosti domu

K pronájmu je vyžadována pozitivní výpis ze SCHUFA.

Dále je požadován Wohnberechtigungsschein skupiny II.

Nájemní smlouva obsahuje vzájemné vzdání se práva vypovědět smlouvu na dobu 2 let, poté platí zákonná výpovědní lhůta 3 měsíce.

Pozitivní úvěrová zpráva (SCHUFA) je vyžadována pro pronájem.

Wohnberechtigungsschein skupiny II.

Nájemní smlouva zahrnuje vzájemné vzdání se práva na vypovězení smlouvy po dobu prvních 2 let; poté platí standardní tříměsíční výpovědní lhůta.

Kontakt a právní informace:

MD Hausverwaltung GmbH

Am Klemmberg 6, 06667 Weißenfels

Telefon: +49 9431 / 610372

Telefax: +49 9431 / 529771

E-mail: sad@mdhv.de

Zápis v obchodním rejstříku: HRB 6059, Amtsgericht Stendal

Ředitelství: Anna Hoferer