Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitkySaturnweg 21 Nürnberg Rangierbahnhof Bayern 90471

Vítejte ve vašem novém domově nad střechami Norimberku! Tento mimořádně udržovaný dvoupokojový byt v 8. podlaží spojuje moderní komfort bydlení s ohromujícím výhledem a prvotřídní kvalitou života. Díky průběžným modernizacím budovy i bytu a k tomu přidruženému soukromému parkovacímu místu vás zde čeká naprosto bezstarostný zážitek z bydlení v jednom z nejdynamičtějších městských čtvrtí Norimberku. Náklady spojené s vlastnictvím činí 380,- €, z toho 222,- € přičitatelných, 110,- € nepričitatelných a rezervy ve výši 48,- €. Stav celkových rezerv k 31. 12. 2024 činil cca 262 000 €.

Lokalita bytu je vynikající: obklopená spoustou zeleně a s vynikající infrastrukturou. Čtvrť Langwasser nabízí obrovský potenciál a neustále se rozvíjí. Ať už hledáte bydlení pro sebe, nebo investici, obě varianty jsou velmi vhodné. V bezprostřední blízkosti se nachází několik mateřských škol, široká nabídka všech druhů škol, vyhledávané Franken-Center, Kaufland a také Langwasser-Bad.

Modernizace objektu a bytu:

Nemovitost byla pravidelně modernizována jak v rámci obytné jednotky, tak ve společných prostorách. Zvláště je třeba vyzdvihnout nedávné renovace budovy, které zajišťují moderní komfort a technickou spolehlivost.

Opatření ve společných prostorách:

• Výtah (2026): Výtah byl kompletně obnoven a odpovídá nejnovějšímu technickému stavu.

• Zvonek (2025): Instalace nové, moderní zvonkové tabule.

Opatření uvnitř bytu:

• Okna (2020): Výměna za moderní dvojskla.

• Stěnové plochy (2020): Byt byl nově omítán a natřen bílou barvou.

• Elektroinstalace (2015): Modernizace ochranných zařízení.

• Topení (2015): Instalace nových radiátorů.

• Kuchyň (cca 5 let stará): Nová vestavěná kuchyň s vysoce kvalitní vybaveností.

Památkový objekt: Podle § 16 odst. 5 EnEV 2014 je budova osvobozena od povinnosti vyhotovit energetický štítek. Dokument není k dispozici.

K dispozici ihned. Bez makléřského poplatku.