Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyHelmholtzstr. 21 Leipzig Lindenau Sachsen 04177

04177: krásný 2+kk byt, parkety, stuk, památková ochrana, Plagwitz-Lindenau

(nemč. viz níže)

Parkety – stuk – vše nové – pračka se sušičkou – myčka – trouba – exkluzivně zrenovováno – samostatná kuchyň s jídelním koutem – klidná ulice v módní čtvrti – navíc

Navíc kožená rozkládací sedačka 1,40 m pro hosty – luxusní koupelna se skleněnou a bezprahovou sprchou – chytrá televize 40“ – zařízení spojuje starožitný a moderní nábytek – napojení na dálnice A14, A9 a A38 – tramvajová zastávka – přímo u Karl-Heine-kanálu

Nově zařízený, krásný, exkluzivně zrenovovaný 2+kk byt s kuchyňským koutem a koupelnou v památkově chráněném domě se zeleným nádvořím (cyklostojan) u Karl-Heine-kanálu v klidné boční ulici vedoucí k ul. Karl-Heine se kompletním vybavením.

Byt je vhodný pro až 2 osoby. Černá kožená sedačka v obývacím pokoji může sloužit jako prostorná postel. Takže existuje možnost, že byt lze využít i dvěma osobám (ne jako pár) s oddělenými ložnicemi.

Minimální doba pronájmu je 18 měsíců, v případě zájmu prosíme o podrobnou přihlášku.

Částka 740 € je ČISTÝ nájem za zařízený byt a měsíčně se připočítává přibližně 150 € záloh na provozní náklady včetně topení, v závislosti na počtu osob.

Německy:

Parkett – stukk – Alles neu – Waschmaschine mit Trockner – Spülmaschine – Backofen – exklusiv saniert – separate Küche mit Essplatz – ruhige Straße in Szeneviertel – zusätzliches Schlafsofa 1,40m für Gäste – luxuriöses Bad mit Glas- und ebenerdiger Dusche – Smart-tv 40 Zoll – Möblierung antik und modern kombiniert – Anbindung zu A14, A9 und A38 – Straßenbahnhaltestelle – direkt am Karl-Heine-Kanal

Neu möblierte, wunderschöne, exklusiv sanierte 2-Zimmerwohnung mit Essküche und Bad in denkmalgeschütztem Haus mit grünem Hinterhof (Fahrradständer), am Karl-Heine-Kanal in ruhiger Seitenstraße zur Karl-Heine-Straße mit kompletter Ausstattung.

Die Wohnung ist geeignet für bis zu 2 Personen. Das schwarze Ledersofa im Wohnzimmer kann als breites Bett genutzt werden. So besteht die Möglichkeit, dass die Wohnung auch von 2 Personen (Nicht-Paar) mit getrennten Schlafräumen genutzt werden kann.

Mindestmietzeit 18 Monate, bei Interesse wird um eine aussagekräftige Bewerbung gebeten.

Der Betrag von 740 Euro entspricht der Nettomiete, ca. 150 Euro monatliche Abschlagszahlungen für Betriebskosten werden fällig.

Dům se nachází na pomezí Lindenau a Plagwitz, módních čtvrtích mladých městských kreativců na západě Lipska, které získaly celosvětovou pozornost. V ulici Karl-Heine najdete vše potřebné, spoustu kulturních zařízení jako alternativní kina, divadla apod. a řadu lahůdek k jídlu. Mezi starými továrními halami a moderní průmyslovou architekturou se zde skrývá mnoho zajímavého. Do Westwerk (umělecká čtvrť a off-space, kluby, např. Dr Seltssam – cyklo obchod a bar, bio obchody a týdenní bio trh apod.) je 200 m; „obyčejný“ supermarket je vzdálen jen několik kroků.

Stará bavlnářská továrna – dnes využívaná jako dílna řemesel a galerie – je dosažitelná pěšky za 15 minut.

Kanály činí tuto část města obzvlášť atraktivní, ať už na procházky nebo na kole.

Podle Iamstudent: "Průmyslová kultura a umění – Plagwitz patří v současnosti mezi nejžhavější čtvrti Lipska, pevnost kreativní kultury. Zde, na západě města, najdete pestrou směs starých továren a opuštěných průmyslových prostor, uměleckých iniciativ, startupů, pohodlných obytných čtvrtí mezi tím, spoustu zeleně a vody. Toto je také místo, kde se nachází Spinnerei, stará bavlnářská továrna, která dnes poskytuje prostor četným ateliérům, dílnám a galeriím umělců. Dvě hlavní tepny jsou navíc ulice Karl-Heine a Zschochersche. Zde najdete zajímavou směs kaváren, obchodů a rychlého občerstvení – vše s lehce alternativním nádechem. Můžete se projížďět lodí po Karl-Heine-kanálu a vidět celou scénu z vody."

Tramvajová zastávka Karl-Heine-Straße / Merseburgerstraße je vzdálena 300 m; tramvaj č. 14 jede za 12 minut na hlavní nádraží, v noci je zde zastávka linky N1.

Uni lze dosáhnout na kole za 15 minut.

Automobilové napojení přímo přes silnici B87 na dálnice A14, A9 a A38.

Vybavení bytu:

Plně zařízený

Vybavení (německy viz níže)

– Všechna okna jsou čerstvě natřená bílou barvou, stěny jsou zastraštěné a natřené bílou, místnosti jsou světlé.

– Všechna dveře jsou nová, bílé s kádami.

– Všechny radiátory jsou nové, krásně bílé a bez žebrování.

– Parketová podlaha byla opět obroušena a nalakována.

– Koupelna:

   byla kompletně zbourána a nově dlaždicována,

   nová sprcha široká 1,20 m téměř bez prahu se skleněnými stěnami na 3 stranách (voda odpuzující sklo, díky kterému voda stéká, což je účelné jak pro estetiku, tak snižuje vlhkost),

   nová umyvadla, nová toaleta, nové armatury.

   velké zrcadlo se světelným páskem nad umyvadlem.

   V koupelně je pračka se sušičkou.

(V němčině viz níže)

– Alle Fenster sind frisch weiß gestrichen, die Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen, die Räume sind hell.

– Alle Türen sind neu in weiß mit Kassetten.

– Alle Heizkörper sind neu, wunderschön weiss und ohne Rippen.

– Der Parkettboden wurde abgeschliffen und neu lasiert.

– Das Bad:

     wurde komplett entkernt und neu gefliest,

     neue 1,20 m breite und fast ebenerdige Dusche mit 3-Seiten-Glaswänden (wasserabweisendes Glas, damit die Wassertropfen abfliessen, das dient der Ästhetik und ist auch eine feuchtigkeitsmindernde Maßnahme),

     neues Waschbecken, neue Toilettenschüssel, neue Armaturen.

     großer Spiegel mit Lichtleiste über dem Waschbecken.

     Waschmaschine mit Trockner steht im Bad.

Byt je dodáván " ihned k nastěhování, jen se zavazadlem" se vším potřebným příslušenstvím pro fungující domácnost.

Částka 740 € je čistý nájem za zařízený byt a měsíčně se k němu připočítává přibližně 150 € zálohových plateb za provozní náklady včetně topení. (Bohužel zde v kategorizaci "zařízený byt" není možnost vynechat tuto informaci, jde vždy o jednotný nájem. Energetická úsporná směrnice však vyžaduje správnou fakturaci topení a provozních nákladů, aby se podporovalo energeticky šetrné topení.)

Pozor: Vzhledem k aktuálnímu explozivnímu nárůstu nákladů v energetickém sektoru může být výše měsíčních záloh případně upravena.