Prodej domu 4+kk • 125 m² bez realitkyGeroldseckstraße 8 München Hadern Bayern 81375

V roce 2021 zrekonstruovaná dvojdomovka orientovaná na jih se nachází na klidné obytné ulici s naproti ležícím zeleným prostranstvím. Toto solidně postavené dvojřadové bydlení a bezprostřední sousedství pocházejí z 60. let. Podobně volně je i okolní zástavba.

V přízemí tvoří prostorný obývací pokoj s krbem a otevřená kuchyň s jídelním koutem centrální místo pro celou rodinu. V patře se nachází tři ložnice, které lze využít dle potřeby, a také koupelna se sprchou a vanou. Velká okna zajišťují v celém domě dostatek denního světla.

Vnější rozměry budovy jsou 7,5×10 metrů. K domu patří 6 metrů dlouhá samostatná garáž s parkovacím místem před ní. Podkroví není přestavěné. Pozemek je skutečně dělený.

Rekonstruční opatření 2021:

• Instalace podlahového topení v dlaždicové oblasti v přízemí a patře

• Obnova vodovodních a kanalizačních potrubí

• Zařízení na změkčování vody

• Obnova elektroinstalace

• Hlinívé vstupní dveře s trojitým zajištěním

• Plastová okna s trojitým tepelně izolačním sklem a ochranným proti vloupání lištováním

• Ochranné síťky proti hmyzu na všech oknech a terasových dveřích

• Zateplení roletových boxů a výměna pancéřového roletového krytu

• Změny dispozice u vstupu, kuchyně a koupelny

• Renovace vnitřních dveří

• Renovace mramorového schodiště

2026 – nátěr fasády

2020 – Buderus olejové topení (nádrž o objemu 7 000 litrů)

2016 – elektrická garážová vrata značky Hörmann

2012 – zateplení horní stropní podlahy

Kupní cena za garáž a zahradní domek činí navíc 30 000 EUR.

Dům se nachází klidně a zároveň dopravně výhodně v vedlejší ulici.

Stanice U6 Haderner Stern je vzdálena pouhých 550 metrů. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny, školy a mateřské školky jsou dostupné pěšky.

Další výbava:

• Podlahové topení v dlaždicové oblasti

• Topený krb v obývacím pokoji

• Dubový dřevěný parket

• Terasa se dvěma markýzami značky Erhardt

• Zahradní domek a dřevěný přístřešek zhotovené mistrem tesařem

• Připojení na optickou síť

Pro kontakt prosím uveďte telefonní číslo pro zpětné volání nebo dojednání termínu.