
Prodej domu 4+kk • 125 m² bez realitkyGeroldseckstraße 8 München Hadern Bayern 81375
V roce 2021 zrekonstruovaná dvojdomovka orientovaná na jih se nachází na klidné obytné ulici s naproti ležícím zeleným prostranstvím. Toto solidně postavené dvojřadové bydlení a bezprostřední sousedství pocházejí z 60. let. Podobně volně je i okolní zástavba.
V přízemí tvoří prostorný obývací pokoj s krbem a otevřená kuchyň s jídelním koutem centrální místo pro celou rodinu. V patře se nachází tři ložnice, které lze využít dle potřeby, a také koupelna se sprchou a vanou. Velká okna zajišťují v celém domě dostatek denního světla.
Vnější rozměry budovy jsou 7,5×10 metrů. K domu patří 6 metrů dlouhá samostatná garáž s parkovacím místem před ní. Podkroví není přestavěné. Pozemek je skutečně dělený.
Rekonstruční opatření 2021:
• Instalace podlahového topení v dlaždicové oblasti v přízemí a patře
• Obnova vodovodních a kanalizačních potrubí
• Zařízení na změkčování vody
• Obnova elektroinstalace
• Hlinívé vstupní dveře s trojitým zajištěním
• Plastová okna s trojitým tepelně izolačním sklem a ochranným proti vloupání lištováním
• Ochranné síťky proti hmyzu na všech oknech a terasových dveřích
• Zateplení roletových boxů a výměna pancéřového roletového krytu
• Změny dispozice u vstupu, kuchyně a koupelny
• Renovace vnitřních dveří
• Renovace mramorového schodiště
2026 – nátěr fasády
2020 – Buderus olejové topení (nádrž o objemu 7 000 litrů)
2016 – elektrická garážová vrata značky Hörmann
2012 – zateplení horní stropní podlahy
Kupní cena za garáž a zahradní domek činí navíc 30 000 EUR.
Dům se nachází klidně a zároveň dopravně výhodně v vedlejší ulici.
Stanice U6 Haderner Stern je vzdálena pouhých 550 metrů. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny, školy a mateřské školky jsou dostupné pěšky.
Další výbava:
• Podlahové topení v dlaždicové oblasti
• Topený krb v obývacím pokoji
• Dubový dřevěný parket
• Terasa se dvěma markýzami značky Erhardt
• Zahradní domek a dřevěný přístřešek zhotovené mistrem tesařem
• Připojení na optickou síť
Pro kontakt prosím uveďte telefonní číslo pro zpětné volání nebo dojednání termínu.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.








































