Prodej domuLandsberger Str 16 Halle Freiimfelde/Kanenaer Weg Sachsen-Anhalt 06112
- 7193 m²
- 3026 m²
8 580 000 €
Prodej domu • 7193 m² bez realitkyLandsberger Str 16 Halle Freiimfelde/Kanenaer Weg Sachsen-Anhalt 06112
Nový
Landsberger Str 16 Halle Freiimfelde/Kanenaer Weg Sachsen-Anhalt 06112MHD 4 minuty pěšky • VýtahCena8 580 000 €
Přeloženo pomocí AI
Na prodej je atraktivní komplex budov v centrální části Halle (Saale), v pěší vzdálenosti od hlavního nádraží.
Lokalita se vyznačuje velmi dobrou infrastrukturou, krátkými cestami a dlouhodobě udržitelnou poptávkou po obytných a užitkových prostorách. Nemovitost je obzvlášť vhodná pro investory, kteří hledají stabilní kapitálovou investici v městské části.
Celková plocha činí přibližně 7.193,32 m². Současný měsíční příjem z nájmu dosahuje přibližně 49.585,81 €, což odpovídá ročnímu čistému nájemnému přibližně 595.029,72 €. Průměrná cena nájmu činí přibližně 6,89 € za m².
Na základě kupní ceny vychází aktuální hrubá výnosnost okolo 6,9 %.
Nemovitost se nachází v centrální části Halle (Saale), v bezprostřední blízkosti hlavního nádraží. Okolí se vyznačuje vynikající infrastrukturou i dlouhodobě vysokou poptávkou po obytných a užitkových prostorách.
Veřejná doprava, možnosti nakupování, gastronomie a vzdělávací i kulturní zařízení jsou dostupné pěšky. Výborná dostupnost městské hromadné dopravy a blízkost centra činí lokalitu obzvlášť atraktivní.
Lokalita nabízí ideální předpoklady pro dlouhodobě stabilní pronájem a udržitelné výnosy.
Budova disponuje funkční a ekonomicky efektivní strukturou s univerzálně využitelnými prostory.
Nemovitost byla v roce 2024 zmodernizována a nachází se v odpovídajícím moderním stavu. Stávající struktura umožňuje flexibilní koncepty využití, mimo jiné pro bydlení, institucionální uživatele nebo alternativní modely pronájmu.
Kombinací velikosti, lokality a flexibility využití představuje objekt atraktivní investiční příležitost s dalším potenciálem rozvoje.
Pro další informace nebo sjednání termínu prohlídky jsme Vám kdykoli k dispozici.
E-mail: info(at)gpm.immobilien
Těšíme se také na dotazy od zprostředkovatelů a investorů.
Vaše kontaktní osoba:
Lydia Ott
Telefon & WhatsApp: +49 160 3180180
Vlastník:
Peter Jugl
Telefon & WhatsApp: +49 170 9848571
Při vážném zájmu je samozřejmě možný přímý kontakt s vlastníkem.
Ozveme se Vám co nejdříve, abychom zajistili rychlou a bezproblémovou komunikaci a efektivní koordinaci.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 13. 6. 2026 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1034051 |
| Plocha pozemku | 3 026 m² |
| Cena za jednotku | 1 192,83 € / m2 |
| Stav | Po rekonstrukci |
|---|---|
| Užitná plocha | 7 193 m² |
| Celkem podlaží | 7 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Bezbariérový přístup | |
| Výtah |
| MHD 4 minuty pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
MHDSchwerzer Straße
🚶 295 m (4 min)
PoštaDiemitzer Poststübchen
🚘 1 698 m (4 min)
ObchodNetto Marken-Discount
🚶 764 m (9 min)
BankaSaalesparkasse
🚘 951 m (3 min)
RestauracePho35
🚶 226 m (3 min)
LékárnaHalloren Apotheke
🚘 1 236 m (4 min)
ŠkolaFörderschule für Lernbehinderte Comeniusschule
🚶 267 m (3 min)
Mateřská školaKindertagesstätte Sonnenschein
🚶 393 m (5 min)
SportovištěKegelbahn SG HTB Halle
🚶 653 m (8 min)
HřištěBauspielplatz Freiimfelde
🚶 124 m (1 min)
Vzdálenost k:
Cena8 580 000 €
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.