Pronájem bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyNürnberg Steinbühl Bayern 90443

Vítejte ve vaší nové, komfortní životní etapě! Tento atraktivní a nedávno zrekonstruovaný 2+kk byt o přibližné podlahové ploše 68 m² nabízí ideální domov pro starší osoby, které chtějí kombinovat maximální samostatnost s pevným bezpečnostním zázemím. Nachází se v moderním a architektonicky působivém domově seniorů Lavida v srdci Norimberku.

Byt se nachází ve 3. patře a díky modernímu osobnímu výtahu je zcela bezbariérově přístupný. Po kompletní rekonstrukci se byt představuje v bezvadném stavu jako při prvním nastěhování. Zvláštním lákadlem je prostorná, slunná loggia (cca 6 m²), která zve k odpočinku na čerstvém vzduchu.

Koncept péče v domově Lavida je profesionálně pokryt Diakonií Rummelsberg. Měsíční paušál 238,00 € zaručuje obyvatelům komplexní základní servisní balíček, který garantuje samostatný život s pevným bezpečnostním zázemím:

• 24hodinová pohotovost: Rychlá pomoc v případě nouze, nepřetržitě, přímo v domě.

• Centrální poradenská kancelář (pevné poradenské hodiny): Stálý koordinátor domu je během pracovních dní k dispozici přímo na místě.

• Informace a každodenní pomoc: Odborné poradenství v oblastech, jako jsou stupně péče, podpora v každodenním životě a pomoc s úřady.

• Společenské a volnočasové aktivity: Přístup do společenských místností v přízemí, na střešní terase a ve dvou střešních zahradách. Součástí jsou pravidelné společenské aktivity jako senior-friendly cvičení/tanec, odpolední hry, káva k narozeninám a bohoslužby v domovním modlitebním sále.

• Zprostředkování doplňkových služeb: Organizace a zprostředkování externích služeb dle individuální potřeby (např. úklidové služby, prádelna nebo pomoc při nákupech).

Volitelné doplňkové služby (podle individuální potřeby):

Pokud by v průběhu času byla potřebná větší podpora, lze prostřednictvím ambulantní služby Diakonie Rummelsberg přímo v domě flexibilně doplnit další moduly:

• Ambulantní péče přímo ve vlastním bytě.

• Denní péče přímo v rámci obytného komplexu.

• Účast na společném obědovém stolu ve společenské místnosti.

Finanční přehled (včetně péče)

• Základní nájem: 1 050,00 €

• Záloha na provozní náklady: 230,00 € (včetně topení, správce, výtahu apod.)

• Povinná servisní paušál: 238,00 € (přímým převodem z nájemného na správce služby)

• Měsíční včetně topení: 1 518,00 €

Lokalita: Norimberk – Steinbühl / Opernhaus

Byt se nachází v ulici Tafelfeldstraße a spojuje přednosti klidného obytného komplexu s výhodami městského života.

• Kulturní vyžití přímo u dveří: Norimberské operní divadlo a státní divadlo jsou dosažitelné pěšky za pár minut.

• Perfektní infrastruktura: Lékaři, lékárny a veškeré možnosti každodenního nakupování jsou přímo v okolí.

• Výborné spojení: Hlavní nádraží Norimberku a zastávky metra a tramvaje jsou rychle a snadno dostupné.

První nastěhování po rekonstrukci: Čerstvé, bílé stěny a kvalitní, nenáročná podlaha v teplém dřevěném provedení.

Vybavená kuchyň je součástí: Funkční vestavěná kuchyň je již v bytě přítomna a je zahrnuta v nájemném.

Vlastní sklepní kóje: K bytu patří samostatný sklep ve suterénu, který poskytuje další praktický úložný prostor a je pohodlně dosažitelný výtahem.

Promyšlené dispozice (cca 68 m²):

• Obývací pokoj/společná kuchyň/jídelna: cca 36,76 m² – srdce bytu, naprosto prosvětlené a s přímým vstupem na loggiu.

• Ložnice: cca 14,99 m² – ideálně uspořádaná pro velkou postel a bezbariérový přístup pro skříně.

• Bezbariérová koupelna: cca 6,53 m² – prostorná, vybavená bezprahovou sprchou, pevnými madly, toaletou a vlastním připojením pro pračku.

• Předsíň: cca 3,96 m².

Komfort a bezpečí v každodenním životě:

• Elektrické rolety u oken pro snadné ovládání.

• Extra široké vnitřní dveře pro optimální pohybovou volnost (i s pomocnými prostředky nebo vozíkem).