Pronájem bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyStuttgart-Wangen Wangen Baden-Württemberg 70327

Světlem zalitý čtyřpokojový byt určený k okamžitému nastěhování s prostornou střešní terasou v jihovýchodním Stuttgartu

Tento stylový byt v nejvyšším patře objektu tří stran (2 kancelářské jednotky) spojuje moderní kvalitu bydlení s pocitem penthousu. Dobře promyšlené dispozice, velkorysé okenní plochy a rozlehlá střešní terasa s výhledem směrem k televizní věži vytvářejí žádoucí harmonii mezi městským životem a útočištěm.

Vstupní prostor nabízí nalevo přístup do koupelny pro hosty, která je vybavena oknem, sprchou, toaletou a umyvadlem, a rovněž připojením pro pračku a sušičku. Na pravé straně se rozprostírá otevřený obývací a jídelní prostor s velkorysými okenními plochami a otevřeným kuchyňským koutem. Následuje menší pokoj napravo, který lze využít jako dětský pokoj, šatnu, místnost pro domácnost nebo samostatnou kancelář. Celý byt pak v zadní části doplňuje další větší průchozí místnost, kterou lze proměnit na soukromou zónu s domácí kanceláří a walk-in šatnou, a která se skvěle propojí se sousedící ložnicí s exkluzivním přístupem do druhé koupelny s přirozeným světlem.

Všechny pokoje (s výjimkou koupelen a menšího pokoje) jsou vybaveny podlahovými okny, jež vám umožňují snadný přístup na 60 m² velkou střešní terasu s výhledem na východní lesní rovinu směřující k televizní věži. Zde lze kromě soukromé wellness zóny s vířivkou a venkovní saunou vytvořit i pohodlnou lounge oblast pro rozsáhlé grilovací večery.

Nemovitost se nachází mezi Stuttgart-Hedelfingen a Stuttgart-Wangen, v lokalitě blízké přírodě, mezi východní lesní rovinou směřující k televizní věži Stuttgartu, řekou Neckar a šumivým Schurwaldem u Kernen. Přístav na Neckaru se navíc nachází v bezprostřední blízkosti.

________________________________________

Dopravní spojení

Velmi dobré spojení do centra Stuttgartu, Bad Cannstatt, Ostfildern a Fellbach.

Metro

• Zastávka Stadtwerke Stuttgart (kancelářský areál Wangen): cca 400 m / cca 6 minut pěšky

• Zastávka Hedelfingen: cca 500 m / cca 7 minut pěšky

Z obou zastávek jezdí linky U9 a U13

S-Bahn a dálková doprava

• Hlavní nádraží Stuttgart cca 8 km / cca 15–20 minut metrem nebo autem

• Stuttgart Obertürkheim cca 3 km / cca 10–20 minut metrem nebo autem

• Stuttgart Untertürkheim cca 2,5 km / cca 5–15 minut metrem nebo autem

Letiště Stuttgart

cca 15 km / cca 25 minut autem nebo cca 45 minut hromadnou dopravou

Cestovní spojení autem

• B10: cca 5 minut

• A8: cca 15 minut

• A81: cca 20 minut

Autostráda: -> Esslingen + Waiblingen + centrum Stuttgartu

________________________________________

Infrastruktura a možnosti nákupu

• Lidl: cca 180 m / 3 minuty pěšky

• McDonald’s/Burger King: cca 500 m / cca 5 minut pěšky

• REWE & Müller Drogerie: cca 700 m / cca 10 minut pěšky

• Další možnosti nákupu: Edeka, pekárny, lékárny

________________________________________

Volný čas a okolí

• Fotbalové hřiště: cca 250 m / 3 minuty pěšky

• Milaneo: cca 8 km / cca 15 minut autem

• Wilhelma: cca 7 km / cca 15 minut autem

• F3 rodinný a rekreační bazén: cca 7 km / cca 15 minut autem

________________________________________

Fitness

• SportHub: cca 200 m

• pulse-fit & wellness club: cca 600 m

• EASYFITNESS: cca 2 km

• TopFit Stuttgart Ost: cca 5 km

________________________________________

Vzdělávání a péče

• Wilhelmsschule Wangen (základní škola a střední škola): cca 900 m / cca 13 minut pěšky

• Různé mateřské školy v okruhu cca 1 km

________________________________________

Zdraví a zásobování

• Medius Klinik: cca 8 km / cca 15 minut

• Čerpací stanice Ran: cca 800 m

Lokalita spojuje bydlení v přírodním prostředí s rychlou dostupností centrální infrastruktury. Tato kombinace se ve Stuttgartu stává vzácností – mnohé lokality nabízejí buď výborné dopravní spojení, nebo klid.

• Pravé dřevěné parkety

• Podlahové vytápění

• Klimatizace

• Optické vlákno s LAN připojením v pokojích

• Výtah

• Velká vestavěná skříň v předsíni

• Při zájmu 2 parkovací místa

• Interní profesionální správa domu prostřednictvím společnosti MARS Gebäudeservice GmbH

• Trojitě zasklená okna, moderní izolace a nová střecha

Rádi vám poskytneme další dokumentaci nebo domluvíme osobní prohlídku.

Energetický průkaz je ve zpracování.