Prodej domu • 211 m² bez realitkyDurheimerstraße 1, , Bavorsko

Samostatně stojící nemovitost byla postavena v roce 1963 v masivní konstrukci. V roce 1977 byla do suterénu přistavěna dvojgaráž a zároveň byla přistavěna jídelna na úrovni přízemí.

Dům nabízí na dvou podlažích obytnou plochu o rozloze 211 m² a zaujme praktickým půdorysem. Budova má kompletní sklep a díky velkému pozemku nabízí rozmanité možnosti využití i v exteriéru.

Dům je ideální pro rodiny či hobby řemeslníky, kteří potřebují dostatek prostoru pro koníčky a volný čas.

Díky promyšlenému rozdělení prostoru na obou podlažích je rovněž možná dispozice se dvěma samostatnými bytovými jednotkami.

Nemovitost se nachází v klidné a slunné čtvrti, přesto jen pár minut chůze – bez výrazných stoupání – od centra obce Fürstenzell.

Všechny možnosti nakupování, lékaři, mateřská škola, základní i střední škola, gymnázium a volnočasová zařízení (venkovní bazén, fotbal, tenis, kuželky apod.) jsou bez problémů dostupné pěšky.

Město Fürstenzell se nachází v jižním okrese Passau a má vynikající dopravní spojení. Za pouhých 5 minut jízdy je dosažitelná dálnice A3 a do centra Passau se dostanete za 15 minut. Nadprůměrná nabídka autobusových linek do Passau a do lázeňského trojúhelníku v Dolním Bavorském regionu dále zlepšuje dostupnost.

Fürstenzell nabízí pestré možnosti volnočasových aktivit, kompletní vzdělávací nabídku od jeslí až po gymnázium, veškeré možnosti nakupování a komplexní zdravotní péči u praktických i specialistických lékařů. Lázeňský trojúhelník se nachází v bezprostřední blízkosti, stejně tak jako široká nabídka golfových hřišť.

Nemovitost se představuje ve stavu odpovídajícímu době výstavby – jednoduchém, ale udržovaném – a může být v podstatě, po obvyklých malířských a tapetářských pracích, ihned využívána.

Nebo může být podle představ kupce kompletně modernizována a zrenovována. I pro postupnou realizaci renovace kupujícím, který má řemeslné schopnosti, nabízí nemovitost solidní základ. Objekt je do značné míry vyklizený.

Základní údaje:

Přízemí:

– Obývací pokoj s vyhřívanou zimní zahradou

– Ložnice

– 2 dětské pokoje

– Kuchyně, koupelna, WC

– Jídelna

Celková obytná plocha přízemí: 136 m²

Podkroví:

– Obývací pokoj

– Ložnice

– 2 dětské pokoje

– Kuchyně, koupelna, WC

Celková obytná plocha podkroví: 76 m²

Obytné prostory mají dřevěné podlahy, parkety nebo koberce.

Sklepní podlaží má přímý vstup a odchod do dvojgaráže.

– Samostatná garáž (dosud využívaná jako sklad)

– Dvojgaráž (vnitřní prostor ještě nebyl omítnut)

Původní okna byla v roce 1995 resp. 2004 kompletně nahrazena plastovými okny.

V roce 2004 byla střecha obytného domu a samostatné garáže obnovena cihlovou taškovou krytinou. V rámci této rekonstrukce byla také řádně izolována střešní šikmost a strop nejvyššího podlaží.

Jižně orientovaná střecha obytného domu a garáže se skvěle hodí pro instalaci fotovoltaické elektrárny.