Pronájem bytu 3+1 • 59 m² bez realitkyKarlruher Straße 5 Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74072

K okamžitému pronájmu je k dispozici tento kompletně zrenovovaný 3‑pokojový byt (cca 59 m²) v pečlivě udržovaném bytovém domě. Může být pronajat buď rodině / páru (max. 3 osoby) nebo jako 3‑pokojová společná domácnost (3er‑WG). Byt byl v roce 2026 kompletně zrenovován a je ve špičkovém stavu.

Lokalita – centrální, klidná, perfektně dostupná:

• Autobusová zastávka přímo před domem

• Kaufland pouhých 2 minuty chůze

• Hlavní nádraží Heilbronn: 4 minuty pěšky nebo 1 minuta autobusem

• Wertwiesenpark a břeh řeky Neckar v docházkové vzdálenosti

• Klidné obytné prostředí s přátelským sousedstvím

Parkovací místa: Za domem se nachází dostatek bezplatných parkovacích míst, která jsou kdykoli bez problémů k dispozici. V blízkosti je také možnost získání rezidentského parkovacího průkazu – díky němu můžete parkovat na okolních ulicích bez poplatků.

Vybavení – kvalitní a promyšlené:

• 3 plně oddělitelné místnosti

• Slunný balkon

• Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň se značkovými spotřebiči: kombinovaná chladnička s mrazákem (Zanussi), myčka (Zanussi), trouba, keramická varná deska, dřez (Siemens), četné horní a dolní skříňky

• Koupelna se sprchou, oknem a nástěnným topením

• Sklepní pokoj (patřící k bytu)

• Společná sušárna ve sklepě

• Společná zahrada a dětské hřiště na dvoře (k dispozici všem obyvatelům)

Nájem se skládá z čistého nájemného + příplatku za kuchyň + zálohy na provozní náklady (topení, voda, odpad, úklid schodiště, údržba zahrady, zimní služby). Provozní náklady se účtují ročně dle § 556 BGB.

Model WG – volitelný nábytek:

Na přání a za měsíční příplatek můžeme poskytnout další nábytek (postele, šatní skříně, psací stoly, židle). Individuální domluva po prohlídce.

Přihláška & prohlídka – pouze pro vážné zájemce:

Vaše přihláška MUSÍ obsahovat následující údaje (v opačném případě neobdržíte odpověď):

• Počet osob, které se budou stěhovat (a zda se jedná o rodinu, pár nebo WG)

• Požadovaný nájemní model (rodina nebo WG)

• Požadovaný termín nastěhování

• Doklad o bonitě

• Stručné představení žadatelů (věk, povolání, případně domácí mazlíčci atd.)

Neúplné přihlášky nebudou zodpovězeny. Pouze seriózní a kompletní dotazy obdrží potvrzení termínu prohlídky. Čím rychlejší a kompletnější bude vaše přihláška, tím vyšší je vaše šance na získání bytu.

Důležité podmínky pro nájemce:

• Povinné pojištění odpovědnosti pro všechny obyvatele.

• Kauce činí 3 měsíční čistá nájemné (u WG solidárně).

Těšíme se na vaši výstižnou přihlášku!