Prodej pozemku • 6260 m² bez realitkyFriedhofstraße, , Bádensko-Württembersko

LOS 1:

Pozemková plocha: cca 863 m²

Minimální kupní cena: 300,00 €/m²

Jedná se o plně inženýrsky vybavený pozemek, na kterém již prodávající demoloval bývalé budovy. Při tomto byla odstraněna veškerá stavební zařízení včetně základů sklepení. Stávající stavební jámy byly vyplněny.

Celková plocha pozemku činí 863 m². Minimální kupní cena činí 300,00 € za metr čtvereční pozemkové plochy.

LOS 2:

Pozemková plocha: cca 5.397 m²

Minimální kupní cena: 190,00 €/m²

Jedná se o nevybudovaný pozemek, na kterém již prodávající demoloval bývalé budovy. Při tomto byla odstraněna veškerá stavební zařízení včetně základů sklepení. Stávající stavební jámy byly vyplněny. Odminování podezřelých lokalit z hlediska bojové munice bylo úspěšně provedeno.

Pozemek se prodává jako nevybudovaný. Kupující zajistí inženýrské sítě po dohodě s prodávajícím a městskou správou na vlastní náklady.

Celková plocha pozemku činí 5.397 m². Minimální kupní cena činí 190,00 € za metr čtvereční pozemkové plochy.

U obou parcel bude budoucí zásobování energií probíhat prostřednictvím blízkoteplové sítě dodavatele Naturenergie. Kupující je povinen bezpodmínečně přijmout povinnost připojení. Povinnost využívání není vyžadována. Náklady na připojení jsou závislé na způsobu výstavby a mohou být stanoveny na základě konceptu v pozdější době.

Obě parcely lze získat a rozvíjet samostatně i společně. Zájemci tedy mají možnost ucházet se cíleně buď o jednu parcelu, nebo o obě. K zadávacímu řízení je přiložen situační plán vypsaných pozemků.

Platba kupní ceny je splatná při uzavření notářské kupní smlouvy.

Pozemek

Nová městská čtvrť má vzniknout jako živá a různorodá čtvrť. Možnosti využití vypsané pozemkové plochy byly proto definovány velmi široce. Představitelné způsoby využití zahrnují následující oblasti:

• Bydlení

• Hotelnictví a ubytovací zařízení (boarding house)

• Péče a podporované bydlení

• Sociální zařízení

• Hospodářská činnost, která neruší okolí

Předložený rámcový plán slouží jako závazná územně-stavební směrnice a tvoří strategickou osu pro budoucí stavební rozvoj areálu.

Poskytnutí stavebního povolení je nabízeno na základě § 34 stavebního zákoníku (BauGB). Na toto právo však právně nemáte nárok. Rozhodující je rozhodnutí příslušného povolovacího úřadu v rámci příslušného stavebního řízení.

Termín prohlídky:

Lokalita je volně přístupná k prohlídce.

Pro orientaci je k zadávacímu řízení přiložen letecký snímek areálu.

Popis lokality

Společnost Konversions- und Entwicklungsgesellschaft mbH Donaueschingen (KEG) v rámci své vojenské konverze zakoupila přibližně 14 ha rozsáhlou plochu od Federálního úřadu pro majetkové záležitosti. Na této ploše má být postupně vybudována nová městská čtvrť „Am Buchberg“.

Pozemky, které jsou nabízeny k prodeji, jsou součástí této rozrůstající se nové čtvrti „Am Buchberg“ a nacházejí se centrálně v Donaueschingenu. Vzdálenost od centra města činí pouhých cca 900 m. V Donaueschingenu jsou k dispozici obchody se zbožím každodenní potřeby (např. maloobchod, potraviny, lékařská péče, gastronomie, péče o děti, školy apod.).

Zelená a klidná čtvrť, nacházející se na severu velkoměsta Donaueschingen na okraji jižního Schwarzwaldu, patří mezi preferované rezidenční oblasti. Pozemky se nacházejí severně a jižně od nedávno zrekonstruované ulice Prinz-Karl-Egon-Straße. Zapojení do městské dopravní sítě a přístup k nadměstským dopravním tahům jsou vynikající. Rekreační oblast Buchberg a údolí Brigach jsou dosažitelné pěšky během několika minut.

Pozemky jsou situovány v bezprostřední blízkosti budoucí centrální zelené osy nové městské čtvrti – od lesa na severním okraji města až k Hindenburgringu. Tato oblast zůstane nedotčena, aby se zachovalo přirozené prostředí a budoucím obyvatelům bylo umožněno harmonické propojení s přírodou. Díky tomu jsou pozemky trvale situovány v atraktivním zeleném pásu.

Hodnocení nabídek

Výběr pozemků na základě kvality předloženého konceptu je dobrým předpokladem pro vznik čtvrtí s různorodým využitím, vysokou urbanistickou a architektonickou kvalitou a pro zavádění udržitelných sociálních, ekologických a ekonomických standardů. Proto probíhá přidělení prostřednictvím hodnotícího katalogu s bodovým systémem. Nejlepší koncept ve spojení s adekvátní nabídnutou kupní cenou získá zadávací zakázku. Koncepce je hodnocena 70 body a kupní cena 30 body.

K účasti jsou oprávněni jak jednotliví uchazeči, tak i uchazečské skupiny.

Konec lhůty pro podání nabídky je 14. 8. 2026.

Aby byla podána platná nabídka, která postačuje pro vyhodnocení, žádáme Vás, abyste do stanoveného termínu digitálně u paní Sabriny Reiner předložili kompletně následující dokumenty:

– Vaše úplné kontaktní údaje včetně telefonního čísla a e-mailové adresy

– Výši Vaší nabídnuté částky

– U fyzických osob potvrzení Vaší banky, že financování nabídnuté částky je zajištěno

– Popis projektu

– Situační plán v měřítku 1:2 000 nebo 1:1 000

– Náhledy (vizualizace) budov

– Prohlášení, na kterou/parci ucházíte

– Písemné údaje ke všem bodům hodnotícího katalogu

Podrobné informace ohledně katalogu ucházení Vám na vyžádání samozřejmě rádi zašleme.