Prodej bytu 2+1 • 74 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Direkt u Elzdammu, v klidné obytné čtvrti města Emmendingen, vzniká tento malý projekt novostavby se celkem 6 byty rozloženými do tří pater.

Z toho vyplývají dva typy bytů, které se na každém patře nacházejí ve stejném provedení – 2pokojový a 3pokojový byt. Díky osobnímu výtahu jsou všechna patra, včetně sklepa, bezbariérově přístupná.

2pokojové byty mají každý více než 73 m² obytné plochy.

Prostorný vstupní prostor nabízí místo pro věšák. Při průchodu kolem praktického úložného prostoru a samostatného WC pro hosty se dostanete přímo do obývacího a jídelního prostoru spojeného s dlouhou kuchyňskou linkou, která je otevřeně a moderně upravena.

Díky dvěma velkým, až od podlahy ke stropu sahajícím oknům a dalším dvěma oknům umístěným v kuchyňské i obývací části proniká do interiéru stálý proud světlého slunečního světla. Dalším lákadlem je balkon s nádherným výhledem na řeku Elz.

Když se ve vstupní hale odbočíte vlevo do chodby a dále mírně zahnete do rohu, ocitnete se v gigantické ložnici o ploše přes 17 m².

Odbočíte-li vlevo a půjdete rovně, dostanete se do koupelny s WC, umyvadlem, sprchou a dokonce s oknem.

Velké okresní město Emmendingen s téměř 30 000 obyvateli je střediskem stejnojmenného okresu a malebně se nachází v Breisgau mezi předhorou Černého lesa a Kaiserstuhem v říční rovině.

Nedaleko se nacházejí města Freiburg (20 minut), Basilej (60 minut) a Štrasburk v krásném Alsasku (60 minut), která jsou ideální pro jednodenní výlety, stejně jako zážitkový resort Europapark v Rustu (20 minut).

Emmendingen slouží jako důležité zásobovací centrum a sídlo četných úřadů, vzdělávacích, zdravotních a služebních zařízení.

Známé firmy z nejrůznějších odvětví se zde etablovaly a působí jako spolehliví zaměstnavatelé. Výhodná poloha v trojmezí je chytrým způsobem využita díky vynikající dopravní dostupnosti – odjezdu z dálnice A5 a městské železniční stanici.

Emmendingen si díky dopravně klidnému centru s atraktivními obchodními možnostmi, hustou sítí mateřských škol, veškerými typy škol a celkově vyspělé infrastruktuře s atraktivní nabídkou volnočasových aktivit získal velmi vysokou oblibu i mimo své městské hranice.

• Udržitelná modulární konstrukce v energeticky úsporném standardu KfW 40

• Fasáda opatřená tepelně izolačním systémem s vápno-cementovou omítkou

• Podlahové vytápění ve všech místnostech (vzduch-voda tepelné čerpadlo)

• Velká plastová okna (trojitě zasklená)

• Centrální ventilační systém ve všech místnostech

• Moderně navržený bytový koncept s otevřenou kuchyní

• Podlahová krytina: parketové dřevo v obývacím a ložnicovém prostoru a dlaždice 60×60 cm v koupelně

• Stěnová úprava: malířské tkanivo v obývacím a ložnicovém prostoru a dlaždice 60×30 cm v koupelně

Byty v detailu:

Byt 1: 99,7 m² obytné plochy, kupní cena 540 000,00 €

Byt 2: 73,5 m² obytné plochy, kupní cena 415 000,00 €

Byt 3: 99,3 m² obytné plochy, kupní cena 495 000,00 €

Byt 4: 73,1 m² obytné plochy, kupní cena 375 000,00 €

Byt 5: 99,3 m² obytné plochy, kupní cena 510 000,00 €

Byt 6: 73,6 m² obytné plochy, kupní cena 395 000,00 €

Jeden, případně dle velikosti bytu i dva venkovní parkovací prostory lze ke každému zakoupit za 15 000 € navíc.