Prodej bytu 3+kk • 95 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Velmi pěkný, udržovaný duplexní byt ve 1. a 2. podkroví vícebytového domu se 12 byty.

Byt v podkroví je ideálně řešen pro (mladší) pár nebo rodinu s jedním dítětem/dospívajícím.

Byt disponuje loggií s jihovýchodní orientací a dvěma samostatnými vchody. Obě koupelny (sprcha/toaleta a vana/toaleta) jsou opatřeny (střešními) okny. Chodba, kuchyně a obě koupelny mají dlaždice; ostatní místnosti jsou vybaveny parketovou podlahou z masivního dřeva.

Ze vstupu v 1. podkroví vede chodba, která se otevírá do vestavěné kuchyně. Vysoce kvalitní kuchyně s krémovými frontami a deskou z přírodního kamene disponuje malým barovým koutem, kde si můžete dát lehkou snídani nebo přivítat hosty aperitivem.

Z chodby vede cesta do koupelny, která je vybavena sprchou a toaletou. Další pokoj je v současné době využíván jako ložnice a alternativně by mohl sloužit i jako dětský pokoj. Z chodby se dostanete do světlého a slunného obývacího pokoje, odkud vede i přístup na loggiu. Obývací pokoj zaujme krásným dubovým parketovým dřevem a výhledem na okolní hory.

Dále se z konce chodby po závitovém schodišti dostanete do 2. podkroví. Dříve velmi prostorná ložnice byla oddělena zdí, čímž vznikl televizní pokoj a malý kancelářský koutek. Z kanceláře se dostanete do pokojíčku pro hosty. Odtud je k využití koupelna vybavená vanou a toaletou. Prostorná koupelna s vysokým denním světlem nabízí i místo pro pračku a sušičku. Pokoj pro hosty je dosažitelný také přímo ze schodiště.

Byt dále zahrnuje sklepní místnost.

Společenství vlastníků tvoří tři domy se celkem 28 byty.

Byt se nachází v developerské oblasti Heidach 2 v obci Denzlingen, PSČ 79211. V okolí jsou dostupné všechny typy škol; sportovní a rodinná koupelna MACH' BLAU je dosažitelná do několika minut. Veřejná doprava je vzdálena jen několik minut chůze. Z nádraží Denzlingen trvá vlakem cca 10 minut do hlavního nádraží ve Freiburgu.

Díky přilehlému biotopu, listnatým a jehličnatým lesům a (vinicím) horám je v okolí řada pěších a cyklistických tras, které nabízejí možnosti k rekreaci.

V blízkosti se nachází obchod s potravinami, pekárna, lékárna, pošta a lékaři. Týdenní trh (v pátek) zajišťuje, že si můžete nakoupit čerstvé, regionální produkty.

Byt dále nabízí 2 parkovací místa, která jsou k zakoupení za 19 000 eur (jedno místo v podzemní garáži) a 11 000 eur (jedno venkovní místo).

Nový hybridní topný systém na plyn a elektřinu bude instalován od července/srpna 2026.

Pro rychlý internet je v domě zajištěno připojení optickým vláknem.