Prodej bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyKalksteinstraße Ludwigshöhviertel Hessen 64285

DŮLEŽITÉ. PRO BYT JE POŽADOVÁN WBS A GEK (PRÁH PŘÍJMĚN PRO OSOBY S NÍZKÝM PŘÍJMEM). MEK NENÍ MOŽNÝ.

ZÁJEMCI MUSÍ BÝT JIŽ ZAPSÁNI V DARMSTADTU.

Uprostřed nádherné městské čtvrti „Ludwigshöhviertel“ vzniká soukromé bytové družstvo Ludwigshöfe eG. Bytové družstvo je sdružením lidí, kteří společně vytvářejí a využívají cenově dostupné bydlení – v tomto případě činžovní dům se 35 bytovými jednotkami. Velký rozdíl: Dům nepatří jednomu pronajímateli, ale samotným členům.

Tato nabídka se týká prostorného 3-pokojového bytu – z nichž jsou v projektu čtyři obsaženy. Čtyři navzájem samostatné byty jsou plánovány s přibližně 72 m² a čtyřmi místnostmi. Přístup je zajištěn společným schodištěm s integrovaným výtahem pro bezbariérový vstup. Dva z dostupných 2-pokojových bytů jsou určeny pro osoby s oprávněním k nájmu (Wohnberechtigungsschein).

Nemovitost disponuje společnou střešní terasou o rozloze 120 m².

UVEDENÁ CENA PŘEDSTAVUJE VKLAD DO DŘUŽSTVA. OD NASTĚHOVÁNÍ, KTERÉ ZAČNE NA KONCI ROKU 2027, JE SPLATNÝ MĚSÍČNÍ POPLATEK VE VÝŠI 735 EUR. PO SKONČENÍ FINANCOVÁNÍ, COŽ JE PŘIHRUBNĚ PO 30 LETECH, SE POPLATEK SNIŽUJE, JELIKOŽ Družstvo tím dokončí své financování.

Ludwigshöhviertel – čtvrť, která znovu předefinuje komunitu

Darmstadt roste – a s Ludwigshöhviertel vzniká místo, které ukazuje, jak může dnešní i budoucí městský život uspět. Na bývalých územích kasáren Cambrai-Fritsch a sídliště Jefferson, na ulici Heidelberger naproti sídlišti Lincoln, se rozvíjí živá čtvrť pro více než 3 000 obyvatel. Čtvrť, která vytváří nejen bydlení, ale také domov.

Zde se setkávají architektura, udržitelnost a sociální soudržnost. Přibližně 1 400 bytů pro různé životní styly, generace a příjmové skupiny tvoří základ rozmanité a živé čtvrti. Krátké vzdálenosti, zelené prostory, společné plochy a silné čtvrťové centrum podporují setkávání, výměnu a vzájemnou soudržnost. Auto ustupuje do pozadí – naopak, pěší chůze, jízda na kole a veřejná doprava se stávají ústředním prvkem každodenního života.

Ludwigshöhviertel představuje novou formu města: vědomě plánovanou, sociálně smíchanou a s důrazem na budoucnost. S pomocí Ludwigshöfe eG realizuje společnost TING Projekte zde vícegenerační dům, který vychází právě z této myšlenky – místo, kde se žije sousedství, kde si generace vzájemně prospějí a kde bydlení znamená mnohem víc než jen čtyři stěny.

Darmstadt – kde se tvoří budoucnost a kde je život domovem

Darmstadt patří k nejdynamičtějším lokalitám v oblasti Rýn-Majna. Jako město vědy s mezinárodním dosahem spojuje silný pracovní trh s vysokou kvalitou života. Výzkumné ústavy, vysoké školy, inovativní střední podniky a globální technologické firmy formují ekonomickou strukturu a zajišťují stabilní zaměstnanost, krátké vzdálenosti a udržitelný růst.

Současně Darmstadt sleduje proaktivní přístup k rozvoji města i regionu: přeměněná území, jako je Ludwigshöhviertel, jsou cíleně využívána k vytváření nutně potřebného bydlení – sociálně vyváženého, ekologicky odpovědného a s dlouhodobým horizontem. Plánování staví na smíšeném využití, změně mobility a obyvatelných čtvrtích místo pouhého zhušťování.

Jako místo bydlení láká Darmstadt svou jedinečnou rovnováhou: je moderní, kreativní a otevřený světu – a zároveň zelený, přehledný a osobní. Blízkost Odenwaldu, četné parky a živá kulturní scéna poskytují prostor pro odpočinek i inspiraci. Zde vznikají místa, kde se lidé chtějí usadit a společně tvořit budoucnost.

Zdravý způsob bydlení

„Ludwigshöfe eG“ není jen projekt novostavby: Ludwigshöfe eG vytváří prostory, které dnes přinášejí radost a zůstanou i v budoucnosti – pro domov, který s vámi roste. Díky promyšleným dispozičním řešením zůstává obytná plocha na osobu úsporná a prostorně navržené společné prostory rozšiřují individuální možnosti.

Sázíme na standardy, které určují budoucnost:

Oba moderní činžovní domy splňují standard Effizienzhaus-40 a nesou státní kvalitu označení „Nachhaltiges Gebäude (QNG Plus)“. Co to znamená?

Pohodlí od prvního dne: Široké chodby, okna až ke podlaze, podlahové vytápění a velké množství světla činí z každého bytu opravdový domov.

Dobré pro budoucnost – dobré pro komunitu: Co zde vzniká, není jen budova, ale udržitelný prostor k životu. Domov, který odolá generacím – ekologicky zodpovědný, ekonomicky stabilní a sociálně živý.

Ekologicky – klimaticky šetrné materiály, fotovoltaické zařízení, tepelné čerpadla a kvalitní izolace zajišťují zdravé klima uvnitř i venku.

Ekonomicky – promyšlené plánování, stabilní poplatky za užívání a dlouhodobá ekonomická udržitelnost, z níž mají prospěch všichni členové.

Sociálně – bezbariérové dispozice, prahové bezpřechodové spoje, světlé prostory a otevřené kuchyňské prostory podporují setkávání a komunitní život.