Prodej domu • 360 m² bez realitky, Hessen

Na prodej je velký obytný dům v centrální poloze Vasbeck (obec Diemelsee) s přibližně 360 m² obytné plochy na pozemku o rozloze přibližně 400 m².

Původní rok výstavby nemovitosti je udáván jako **1818**. Budova byla během desetiletí několikrát přestavována, rozšiřována a modernizována. Zásadní modernizační opatření probíhala až do 90. let. Dnes se nemovitost představuje jako prostorný obytný dům s historickým původem a různorodými možnostmi využití.

Nemovitost disponuje celkem **10 místnostmi** a je vhodná například pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení, komunitní život nebo – za předpokladu schválení příslušnými úřady – také pro rozdělení na více bytových jednotek či využití jako rekreační byty.

Bývalý vesnický obchod se dnes využívá jako dvojgaráž s elektrickou bránou a jako vytápěný přístavný prostor, což nabízí řadu možností využití.

Otevřené schodiště se skleněnými prvky vytváří světlou a přívětivou atmosféru na několika podlažích.

Dodatečný úložný prostor poskytuje částečně podkroví s odděleným venkovním vchodem a půdní prostor. Sklep má obklady na zdech a dlažbu na podlaze, a proto se hodí jako sklad, zásobárna nebo hobby místnost. Půdní prostor nabízí další místo pro uskladnění věcí.

Nemovitost není bezbariérová. Přístup do budovy vede přes několik vstupních schodů.

Nemovitost se nachází ve stavu, který vyžaduje rekonstrukci, a nabízí velký potenciál pro individuální úpravu.

**Není pod ochrannou památkového zákona**

Stávající nájemní smlouva končí k **31.07.2026**. Nemovitost bude tedy pravděpodobně předána volná.

**Kupní cena: 229 000 € VYJEDNATELNĚ**

Nemovitost se nachází v centrální části Vasbeck, čtvrti obce Diemelsee.

V obci se nachází mimo jiné mateřská škola a venkovní bazén, což činí lokalitu atraktivní zejména pro rodiny.

Diemelsee je dosažitelný přibližně za 15 minut. Turisticky vyhledávaný region okolo Willingenu a Sauerlandu nabízí četné možnosti pro volnočasové aktivity a rekreaci.

Vzhledem k rozloze domu se dá obecně uvažovat i o využití jako rekreační byty nebo investiční příležitost. Stavební předpisy je na kupujícím, aby si ověřil.

Autostrada A44 je dosažitelná z přípojných stanic Marsberg, Diemelstadt a Breuna přibližně za 20 až 25 minut. Díky tomu jsou dobrá spojení směrem na Kassel, Dortmund, Paderborn a Porýní.

Autobusová zastávka se nachází přibližně 200 metrů od nemovitosti.

Zde naleznete přehled infrastruktury:

ww-landarzt-werden.de/diemelsee.html

Nemovitost se nachází ve stavu, který vyžaduje rekonstrukci, a nabízí velký potenciál pro individuální úpravy. Okna, koupelny a částečně i obvod budovy již většinou neodpovídají dnešním standardům.

Budoucí využitelnost stávajícího olejového topení a dřevěných krbových kamen je na kupujícím, aby si ověřil.

Pro modernizační a renovační opatření mohou podle osobní situace být k dispozici dotační programy (např. KfW, BAFA) či daňové úlevy. Příslušné podmínky je nutno, aby si kupující ověřil samostatně.

Dotazy budou zodpovězeny pouze při uvedení úplného jména a telefonního čísla pro zpětnou vazbu.

Uvedené fotografie částečně ukazují stav před zahájením rekonstrukčních prací. Aktuální fotografie budou doplněny po dokončení probíhajících prací.

Dotazy ohledně prodeje s pronájmem, nákupu na splátky, pachtového prodeje či jiných speciálních finančních řešení, stejně jako dotazy od makléřů, nejsou vítány. Prodej probíhá výhradně za podmínky úplné úhrady kupní ceny prostřednictvím notářské kupní smlouvy.

Prohlášení o vyloučení odpovědnosti:

Všechny údaje obsažené v tomto inzerátu byly sestaveny s maximální péčí a vycházejí z nám poskytnutých informací. Za správnost, úplnost a aktuálnost údajů však nepřebíráme žádnou odpovědnost. Změny a chyby si vyhrazujeme. Zájemcům se doporučuje, aby si všechny informace ověřili samostatně. Tato nabídka je nezávazná a slouží pouze k obecnému informování.