Prodej domu 4+1 • 119 m² bez realitky, Braniborsko

Toto půvabné rodinné domku s dřevěnou konstrukcí byl postaven v roce 2000 a nachází se na přibližně 399 m² velkém rohovém pozemku v klidné obytné zóně. S obytnou plochou přibližně 119 m² nabízí objekt komfortní uspořádání prostoru pro rodiny, páry nebo všechny, kdo si přejí bydlení v blízkosti přírody s vlastním zahradou.

Dům disponuje celkem čtyřmi prostornými obytnými a ložnicemi, kuchyní, prádelnou a dvěma koupelnami. Hlavní koupelna je vybavena vanou i sprchou, zatímco další hostinská koupelna ještě doplňuje pohodlí bydlení.

Obytné místnosti jsou opatřeny kombinací laminátových, dlaždicových a PVC podlah, což poskytuje pevný základ pro individuální návrhy interiéru. Nemovitost je celkově udržovaná. Částečně je však potřeba modernizace zejména podlahových dlaždic a některých rámů dveří a vnitřních dveří, což dává budoucím majitelům možnost přizpůsobit si prostory podle vlastních představ.

Zvláštní předností je prostorná a pečlivě udržovaná zahrada. Již zavedené ovocné stromy, vyrostlé živé ploty a četné rostliny vytvářejí zelenou a intimní atmosféru. Skleník a praktický kůlna poskytují další využití pro zahradní nadšence a hobby zahrádkáře. Přítomná dešťová cisterna podporuje udržitelné hospodaření se zahradou.

Nabídku doplňuje přístřešek na auta postavený v roce 2019 a rovněž připravenost pro budoucí instalaci fotovoltaické elektrárny. Kombinace klidné lokality, funkčního půdorysu a atraktivní zahrady činí z této nemovitosti ideální domov pro všechny, kdo si cení kvality bydlení a příjemného okolí.

Nemovitost se nachází v centrální a zároveň příjemně klidné obytné zóně v Neuenhagen u Berlína. Vynikající infrastruktura a blízkost metropole činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny, dojíždějící a všechny, kdo chtějí spojit městský komfort s vysokou kvalitou bydlení.

S-Bahn stanice Neuenhagen a Hoppegarten jsou dosažitelné pěšky přibližně během deseti minut. Linka S-Bahn S5 nabízí přímé spojení do berlínského centra s pravidelnými odjezdy každých 10 minut. I pro individuální dopravu je lokalita výborná: přípojné uzly dálnice A10 směrem na Strausberg, Hönow, Vogelsdorf a Rüdersdorf jsou dosažitelné během krátké jízdy.

Všechna zařízení pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostředním okolí. Na nádraží Neuenhagen jsou mimo jiné k dispozici obchody, lékaři, lékárny a další služby. Navíc je zde pohodlně dostupný REWE, Rossmann, pekárny, zmrzlinárny, kadeřnictví, barber shopy, hotely a různé restaurace.

Rodiny těží z rozsáhlé nabídky vzdělávacích a výchovných zařízení, mezi něž patří mateřské školy, základní školy, střední školy a gymnázium v okolí. Řada hřišť a různorodé volnočasové a sportovní možnosti přispívají k vysoké kvalitě života.

Pro odpočinek v přírodě nabízí blízký Hellpfühlepark atraktivní možnosti pro procházky a volnočasové aktivity. Dále se v bezprostřední blízkosti nachází známá závodní dráha Hoppegarten, venkovní bazén Neuenhagen a další volnočasové zařízení. Čerpací stanice a další provozovny doplňují vynikající infrastrukturu lokality.

Dům nabízí funkční a rodinně přívětivé vybavení s praktickými užitkovými prostory a mnohostrannými možnostmi rozšíření. Již při plánování byla počítána instalace potrubí pro pozdější montáž fotovoltaické elektrárny, takže jsou vytvořeny předpoklady pro budoucí využití obnovitelných zdrojů energie.

V přízemí se nachází samostatné hostinské WC. Prostornost je dále rozšířena o prádelnu o velikosti přibližně 3,67 m², která poskytuje dodatečný úložný prostor, místo pro techniku domu a umístění pračky a sušičky. Nezateplená půda pak nabízí další možnosti úložiště a uskladnění věcí.

Na pozemku se nachází v roce 2019 postavený přístřešek na auta, kůlna a skleník. Dešťová cisterna s kapacitou přibližně 1 500 litrů podporuje udržitelné zavlažování zahrady.

Pečlivě udržovaná zahrada přesvědčí svým vyspělým porostem různých okrasných rostlin, květin a různých druhů ovoce, což nabízí zahradním nadšencům široké možnosti úprav. Zelené prostředí vytváří příjemnou atmosféru a zve k pobytu venku.

Celkově je nemovitost v udržovaném stavu. Vnitřní prostory by však měly být zejména podlahové dlaždice a částečně rámování dveří a vnitřní dveře modernizovány či renovovány, což dává novým majitelům možnost přizpůsobit tyto oblasti podle vlastních představ.