Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitkyBerlin Mahlsdorf Mahlsdorf Berlin 12623

Bezbariérový bungalow s vlastním stavebním pozemkem, cca sto čtverečních metrů obytné plochy, v velmi klidné lokalitě s idylickým ovocným sadem.

Nádherně slunný obývací pokoj o rozloze 32 m² s dubovou parketou a otevřeným krbem. Před ním se rozkládá velká jižní terasa s rozsáhlými elektroovládanými žaluziemi.

Čtyři pokoje: rodičovská ložnice o cca 25 m², dva dětské pokoje o 12 resp. 9 m².

Koupelna s vanou, sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem s výhledem do ovocného sadu.

Hostinská toaleta s připojením na pračku.

Částečný sklep o cca 45 m² se dvěma místnostmi.

Centrální topení na olej značky BUDERUS s ocelovou nádrží o objemu 4000 litrů.

Podlahové krytiny je třeba částečně obnovit.

Bungalow byl postaven v roce 1985 masivní stavbou (beton).

V roce 2005 byla instalována plastová okna s dvojitým izolačním zasklením.

Idylická přírodní zahrada nabízí dva bohatě plodící třešňové stromy, švestkové, jabloňové, broskvové i vlašské ořechové stromy, dále jedle a krásnou smrk, pod kterou stojí dřevěná chata.

Bývalý bazén o rozměrech 4×4 metry je možné opravit, nebo ho zasypat.

Celý pozemek je obklopen vysokými živými ploty, a proto je neviditelný zvenčí.

Na přední části pozemku je možné postavit druhý dům o obytné ploše 90 m², což zvyšuje hodnotu nemovitosti.

Nabízí se několik parkovacích míst pro osobní automobily nebo obytné vozy.

Kanalizační přípojka je předinstalována, ale připojení ještě musí být provedeno – dosud byl odpadní voda odváděna do septiku dle předpisů.

Bungalow vyžaduje rekonstrukci, ale topení, voda i kanalizace fungují. Elektroinstalaci je však třeba zmodernizovat.

Díky své, ve srovnání s městskými podmínkami, velmi klidné poloze na malé vedlejší ulici, nedaleko obrovského zámeckého areálu Mahlsdorf-Nord, nabízí tento kompaktní bungalow pro milovníky přírody mimořádný potenciál pro odpočinek. V květnu lze v zahradě slyšet nádherné zpěvy slavíků (viz video), veverky, sýkory a dokonce se občas objeví stříbrní volavci i divoké kachny, které lze pozorovat.

Velká střecha (plochá) navíc nabízí idylické možnosti pro pobyt pod borovicemi a potenciál pro další zahradní využití.

Tato idyla je dostupná autobusem nebo na kole (autobusová zastávka je přibližně 150 resp. 250 m) – metro Hönow v berlínské síti je vzdáleno pouhých 10 minut a dále je zde stanice S-Bahn Birkenstein (30 minut) nebo S-Bahn Mahlsdorf S5.

Vlastnice dům bohužel prodává z důvodu pracovní neschopnosti.

Bez provize.

Vyjednává se za 455 000 Euro.

Dům se nachází v Mahlsdorf-Nord na klidné malé vedlejší ulici. Vzdálenost k autobusovým zastávkám (linky 398 resp. 395) je cca 150 resp. 250 metrů, k metru Hönow asi 2 km a přibližně 10 minut do berlínského objezdového kruhu A 11.

Nachází se zde koupelna, hostinská toaleta, otevřený krb, vestavěná kuchyň značky BULTHAUPT a parkety v obývacím pokoji i v jedné ložnici.

Cena je k jednání.