Prodej bytu 4+1 • 129 m² bez realitkyForststr. 24 Rosenheim Rosenheim Bayern 83026

Tento světlý a udržovaný čtyřpokojový byt v prvním patře nabízí spoustu místa pro rodiny, páry s většími prostorovými potřebami nebo pro lidi, kteří chtějí pohodlně kombinovat bydlení a práci.

Byt zaujme promyšleným půdorysem se čtyřmi dobře využitelnými pokoji, oddělenou obytnou kuchyní se spíží a dvěma koupelnami. Dva balkony rozšiřují obytný prostor do volného vzduchu a poskytují dodatečný komfort.

Zvláštním plusem je kombinace dobré dopravní dostupnosti a přírodního okolí: Nádraží je dosažitelné pěšky, což činí byt zajímavým také pro dojíždějící směrem do Mnichova, Salzburgu nebo do okolí Rosenheimu. Zároveň se Mangfalldamm a nedaleké rekreační zóny nacházejí prakticky za rohem – ideální pro běhání, jízdu na kole, procházky nebo koupání.

Obytný prostor je doplněn krbovým kamenem, který bude instalován v roce 2026, s energetickou třídou A+. Ten vytváří útulnou atmosféru a navíc zvyšuje hodnotu bytu.

K bytu rovněž náleží sklep o rozloze přibližně 14 m², který je zamykatelný, vybaven kovovými dveřmi, světlem a zásuvkami a nabízí výrazně více možností využití než klasický sklep.

Jedno parkovací místo v podzemní garáži je v osobním vlastnictví a lze jej zakoupit samostatně.

Prodej probíhá bez provize a soukromým vlastníkem.

Byt je v současnosti užíván vlastníkem a může být po domluvě předán během přibližně 2–3 měsíců.

Byt se nachází v oblíbené rezidenční oblasti Rosenheimu s velmi dobrou každodenní dostupností a vynikajícím dopravním spojením. Zvláště atraktivní je pěší dostupnost nádraží – ideální pro dojíždějící do Mnichova, Salzburgu nebo do okolí Rosenheimu. Díky tomu je centrum města také rychle a pohodlně dosažitelné.

Lokalita zároveň nabízí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek: Mangfalldamm a nedaleké zelené a rekreační plochy jsou prakticky za rohem a vybízejí k běhání, jízdě na kole, procházkám nebo koupání.

V bezprostředním okolí se nacházejí nákupní možnosti, pekárny s kavárnou, lékaři i autobusová zastávka, takže většinu každodenních potřeb lze snadno vyřídit.

Dálnice je autem dosažitelná přibližně za 10 minut.

Obklady, vinylová podlaha, designová podlaha, krbový kamna s energetickou třídou A+