Prodej domu 4+kk • 126 m² bez realitky, Hessen

Nabízená nemovitost zahrnuje prostornou poloviční dům s dobře využitelným půdorysem na výjimečně velkém pozemku se zahradou o rozloze 992 m², který Vám poskytuje řadu možností využití a zaručuje soukromí.

Přibližně 126 m² obytné plochy se rozprostírá mezi přízemím a prvním patrem. Navíc střešní podlaží nabízí další možnosti úprav s plochou přibližně 30 m². V suterénu se nachází otevřený sklep a prostor pro domácí provoz, který překvapí saunovou částí – bez kotelny máte k dispozici přibližně 50 m² užitné plochy.

V přízemí se nachází světlý obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na terasu a výhledem do rozlehlé zahrady. V patře jsou tři světlé ložnice (s malým balkonem a lojkou) a velká koupelna.

Pozemek v současnosti nabízí spoustu prostoru pro odpočinek, hry, soběstačnost a individuální úpravy a může být trvale využíván jako prostorný rodinný pozemek.

Velký zahradní pozemek s atraktivním polovičním domem se nachází v vybudované, klidné rezidenční oblasti, na konci soukromé cesty. Celá zeleň zahrady Vám umožní vychutnat si naprosté soukromí a vytvořit si svou vlastní idylu.

Egelsbach se nachází v okrese Offenbach v jižní části oblasti Rýn-Main mezi Frankfurtem nad Mohanem a Darmstadtem. Díky několika minutám jízdy do dálnic A661 a A5 a dobrému spojení veřejnou dopravou do okolních obcí máte vysokou flexibilitu. V docházkové vzdálenosti je také linka S-Bahn S6, která Vás přímo propojí se sítí S-Bahn Rýn-Main ve směrech Frankfurt i Darmstadt. Letiště ve Frankfurtu je dostupné po dálnicích nebo vlakem a autobusem během krátké doby. Pro cyklisty je zajímavá přímá poloha u rychlostní cyklotrasy Darmstadt-Frankfurt. V Egelsbachu se nachází několik mateřských škol, škol a veřejný bazén.

Inženýrské sítě (připojení na topení/teplou vodu/studenou vodu a elektřinu) v podkroví již čekají na další úpravy. Kromě toho je již instalována mezistřešní izolace.

Plynové topení (instalováno v roce 1991) řízené venkovní teplotou v kotelně dobře izolovaného domu provozuje podlahové vytápění a ohřev teplé vody při nízkoteplotním provozu.

Prodává se celý pozemek včetně polovičního domu a carportu, stejně jako spoluvlastnický podíl na soukromém příjezdu – 1/4 podíl z 356 m² (89 m²) – přes který jsou také upraveny aspekty rozvoje pozemku.

Místní úřad nám již poskytl první pozitivní stanovisko k další možnosti využití pozemku. V případě zájmu Vás rádi podrobně informujeme o dalších detailech.

Prodej probíhá přímo od soukromé osoby.

Cena: 735 000 €

V případě zájmu nás kontaktujte s úplnými kontaktními údaji. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme termín prohlídky.