Prodej domu 6+1 • 140 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Nemovitost byla postavena v roce 1998 a současní majitelé v ní bydlí a udržují ji od roku 2001. Vstupní dveře se nacházejí v malém přístavbovém prostoru, kde je také hostinská toaleta a místnost pro domácí provoz. Do prostorné, otevřené oblasti pro obývání, jídelnu a kuchyň – která prakticky zabírá celé přízemí – vstupujete skrze skleněné dveře vstupní haly. Na obývací část navazuje malá zahrada; velká terasa orientovaná na jihozápad má skleněnou střechu s elektricky vysouvatelným slunečním stíněním. V horním patře se nacházejí dva dětské pokoje, koupelna s vanou a sprchou a ložnice rodičů. Schodiště dále vede do zrekonstruovaného půdního prostoru, který je rozdělen na menší a větší pokoj s oddělenými vstupy. Z většího pokoje vede další schodiště na podest ve špičatém střešním prostoru, který je dostatečně prostorný pro postel a s vlastním střešním oknem nabízí starším dětem ideální místo pro ústup.

Dům se nachází ve čtvrti Gronau města Bergisch Gladbach, přibližně 100 metrů od silnice v klidné, vnitrozemské zástavbě a je součástí malé osady s téměř identickými řadovými domy. Mezi domy se nachází dlážděná plocha, která společně s velkým dětským hřištěm, několika záhony s keři a stromy a stanovištěm pro kontejnerové kontejnery před ulicí patří ke společnému majetku osady.

Lokalita je téměř ideální: v docházkové vzdálenosti jsou tři supermarkety, tři pekárny, tři mateřské školy a základní škola s otevřenou celodenní péčí. Do centra Bergisch Gladbachu se dostanete pěšky za 15 minut. Stanice S-Bahn „Duckterath“ linky S11 je vzdálena pouze 700 metrů a za pouhých 16 minut jízdy dosáhnete hlavního nádraží v Kolíně nad Rýnem.

Před domem se nachází parkovací místo pro automobil se zařízením Wallbox, květinový záhon a 500litrová nádrž na dešťovou vodu. Další parkovací místo, jen pár kroků odtud, je možné na vyžádání zakoupit dodatečně. Plochá střecha přístavby je zelená. Na jihozápadní střeše se nachází fotovoltaická elektrárna se 18 moduly.

Dům nemá sklep, avšak kompenzačně disponuje samostatnou místností pro domácí provoz. Centrální topení s plynovou kondenzační technologií bylo obnoveno v roce 2020.

Dům bude pravděpodobně volný od konce srpna 2026.