Pronájem domu 6+1 • 150 m² bez realitkyDüsseldorf Flingern Nordrhein-Westfalen 40233

Domov, který redefinuje moderní životní styl

Ve bezpečném nádvoří ulice Gerresheimer Vás čeká jedinečný townhouse, dokončený teprve v roce 2020, který spojuje městský život, architektonickou čistotu a nejvyšší kvalitu bydlení.

Mimo dosah silničního provozu se vytváří soukromé útočiště – klidné, bezpečné a zároveň přímo uprostřed pulzující čtvrti Flingern.

Popis nemovitosti

Nabízený townhouse o přibližně 150 m² obytné plochy rozdělené do tří úrovní nabízí promyšlený koncept prostorů pro rodiny a páry s potřebou pracovat z domova – místo, které spojuje moderní bydlení a práci pod jednou střechou a zároveň poskytuje prostor pro společný život, ústup a soustředěnou práci v klidné, chráněné atmosféře.

Velkorysé výšky prostor až cca 2,70 m, okna od podlahy až ke stropu a čistá linie materiálů, tvořená designovým potěr a vysoce kvalitními parketami, vytvářejí klidnou, světlem zalitou obytnou atmosféru s vysokými nároky.

Rozložení prostorů

Přízemí – život, rodina a komunikace

• Otevřená obytná, kuchyňská a jídelní část tvoří srdce domu.

• Velkorysá okna propojují vnitřní a vnější prostory a otevírají se na slunnou terasu s vlastní malou zahradou.

• Otevřený obytný/jídelní prostor s přímým vstupem do zahrady.

• Jižní terasa s privátní částí zahrady.

• Volitelně: moderní vestavěná kuchyně (150 €/měsíc).

Ideální místo pro společný život, stolování a odpočinek.

Patro – děti, práce z domova, hosté

• Tři samostatně využitelné světlé pokoje nabízejí maximální flexibilitu pro rodiny, práci z domova a hosty.

• Klidné oddělení od obytného prostoru.

• Moderní koupelna se sprchou.

Perfektní pro souběžnou práci a strukturovaný rodinný život.

Půda – útočiště, klid a soustředění

• Půdní prostor vytváří soukromou zónu s vysokou kvalitou pobytu.

• Rodičovská ložnice s koupelnou en-suite.

• Koupelna s vanou a sprchou bez prahu.

• Přístup na slunnou střešní terasu s jižní orientací a výhledem do zeleně.

• Další pokoj (pro home office, šatnu či pro malé dítě).

Ideální jako klidný pracovní prostor nebo soukromá zóna pro rodiče.

Vybavení – kvalitní a konzistentně navržené

• Kvalitní designový Sichtestrich (potěr) v přízemí.

• Elegantní parkety v patře a půdě i na schodištích.

• Podlahové topení ve všech místnostech.

• Velká okna pro dostatek denního světla.

• Moderní koupelny s velkoformátovými dlaždicemi.

• Vestavné skříně na míru.

• Energeticky efektivní stavba (třída B).

Venkovní prostory – hmatatelná kvalita života

• Soukromá zahrada s terasou orientovanou na jih.

• Střešní terasa jako další útočiště.

• Klidné, uzavřené nádvoří.

• Vlastní parkovací místo s wallboxem (k pronájmu zvlášť za 75 €/měsíc).

• Bezpečné, chráněné prostředí – ideální pro děti.

Townhouse umístěný v nádvoří se nachází přímo uprostřed mimořádně oblíbené čtvrti Flingern, na hranici mezi Flingern-Nord a Flingern-Süd. Ustupně od silnice, v nádvoří, žijete daleko od ruchu města v klidu a přesto jste během několika minut přímo uprostřed dění. V bezprostřední blízkosti se nachází Birkenstraße – hlavní nákupní ulice, kterou dosáhnete pěším tunelem za dvě minuty. Stanice S-Bahn Wehrhahn je také dosažitelná pěšky. K hlavnímu nádraží v Düsseldorfu dojedete maximálně za 10 minut. Mnoho rodinně řízených útulných obchodů, hospod, kaváren, galerii a několika divadel, Düsselstrand jako centrální plavecké zařízení ve čtvrti a několik fitness studií jsou dosažitelných během pár minut. Dokonce i dálnici a letiště dosáhnete přibližně za 15 minut.

Vybavení:

• Kabelové připojení.

• Žaluzie.

• Domovní interkom.

• Moderní, velkoformátové dlaždice.

• Sprcha bez prahu.

• Bezbariérové hostinské WC.

• Podlahové topení ve všech místnostech s termostatem pro každou místnost.

• Tepelná izolace stropu nejvyššího patra.

• Kompletní tepelná ochrana fasády.

• Prostorná terasa s jižní orientací.

• Prostorné sklenění.

• Ohřev teplé vody pomocí solární energie.

• Parkety z masivního dřeva ve všech místnostech prvního patra a půdy.

• Designový potěr v přízemí.

• Moderní vestavěná kuchyně je k dispozici dle dohody za 150 €/měsíc.

• Různé kvalitní vestavné skříně.

• Parkovací místo přímo v nádvoří s wallboxem (k pronájmu zvlášť).

• Samostatná sklepní místnost v sousední budově.

Domov pro lidi s nároky:

Klidná lokalita, jasná architektura a koncept prostorů, který přirozeně propojuje moderní práci a rodinný život.

Ideální pro:

• Dvojpříjmové rodiny s možností home office.

• Rodiny s více dětmi.

• Nájemce s vysokými nároky na kvalitu, klid a strukturu.

Anglicky mluvící expati jsou vítáni.

Na požádání Vám rádi zašleme podrobné video, abyste si mohli předem udělat lepší představu o nemovitosti.