Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyBerlin Tempelhof Berlin 12103

Přehled bytu:

Nabízí se čerstvě natřený, zhruba 53,11 m² velký dvoupokojový byt ve 3. patře (bez výtahu) v berlínské čtvrti Tempelhof. Byt je ihned k nastěhování, ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro nové pronajmutí.

Srdcem bytu je obývací pokoj s otevřenou kuchyní. Zeď v tomto prostoru je ztvárněna jako velký oblouk, který místnosti propůjčuje prostornost. Z obývacího pokoje vede přímý vstup na balkon, kde si můžete od poledne až do večera užívat slunce i západ slunce.

Stav budovy:

Do budovy byla rovněž investována. Minulý rok byla kompletně vyměněna centrální topná soustava a převedena na moderní plynovou kondenzaci, aby se ušetřily náklady na vytápění. Rekonstrukce vnější fasády je již prakticky objednána. Díky solidním rezervám společenství vlastníků budou náklady na tento zásah pravděpodobně téměř zcela hrazeny z těchto prostředků.

Skvělá lokalita v Tempelhof (Manteuffelstraße 66/67):

Bydlíte v jedné z nejpopulárnějších a nejživějších čtvrtí Berlína. Lokalita dokonale propojuje klidné, zelené bydlení s výbornou infrastrukturou.

Výborné spojení:

Vjezd na dálnici (Tempelhofer Damm/Alboinstraße) je autem dosažitelný za cca 2 minuty. Pěšky se dostanete na stanici metra Alt-Tempelhof za pouhých 7 minut (nebo 1 minutou autobusem). Stanice S-Bahn Tempelhof je dosažitelná za 13 minut chůze nebo 3 minut autobusem. Různé autobusové linky máte navíc přímo před dveřmi.

Parky a volný čas:

Bosepark je dosažitelný za méně než minutu. Tempelhofer Feld je vzdálený 13 minut chůze nebo 3 minut autobusem. V blízkosti se také nachází sportovní areál Friedrich-Ebert, tenisový klub a kulturní centrum ufaFabrik.

Všechno na dosah:

Školky, základní školy a gymnázia jsou dostupná pěšky. Pro každodenní potřeby máte k dispozici lékaře, lékárny a skvělé nákupní možnosti, jako je nákupní centrum Tempelhofer Hafen nebo IKEA Tempelhof.

Hlavní přednosti vybavení:

– Podlahové topení všude: Tento byt je jediný v domě, který disponuje podlahovým topením ve všech místnostech, a to po modernizaci, která proběhla teprve minulý rok.

– Včetně vestavěné kuchyně: Byt je kompletně vybaven vestavěnou kuchyňí včetně pračky, myčky, elektrické trouby, digestoře a lednice.

– Ložnice: Velká vestavěná skříň s integrovaným zrcadlem šetří místo.

– Vysokorychlostní internet: Připojení optickým vláknem.

– Chytré osvětlení: V obývacím pokoji i ložnici jsou instalována moderní nástěnná a stropní světla, jejichž barvy lze ovládat pomocí dálkového ovladače.

– Parkování na dvoře: Parkovací stání ve vnitřním dvoře je k dispozici dle dostupnosti a je možné jej pronajmout za pouhých 30 € měsíčně.

– Sklep: K bytu náleží také sklep.