Prodej bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyStockumer Str. 1a Berlin Reinickendorf-Tegel Tegel Berlin 13507

Ideální pro kapitálové investory: Proč jen jedna nájemní byty, když pokud cena sedí, tak rovnou dva!

Ve stejném domě jsou dvě nájemní byty – jeden v prvním patře a druhý ve třetím patře – v parkopodobném uspořádání. Jeden má 68 m² a druhý 70 m².

Kupní cena jednoho bytu je 300 000 Euro – koupě obou bytů pak stojí pouze 235 000 Euro za byt.

V roce 2000 proběhla rozsáhlá modernizace a bytové komplexy byly převedeny do několika společenství vlastníků:

• Renovace fasády s tepelnou izolací a novým nátěrem

• Nové uspořádání schodišť a vstupních prostor

• Osvětlená zvonková tabule s otvírákem dveří

• Vzájemná interkomová soustava a video-kamera spolu s novými poštovními schránkami

• Výměna přívodních a odpadních potrubí

• Nové položení hlavních elektro vedení a centralizace měřičů

• Nové vstupní dveře do bytů (hlukově a vloupání odolné)

• Obnova všech rozvodů

• Vybudování centrálního vodovodního systému

• Instalace nových plastových oken s izolačním dvojsklem

Všechny byty mají balkon nebo terasu orientovanou na jih či západ.

Například:

Tisk několikrát označil Reinickendorf za nejvíce podnikatelsky příznivý z berlínských městských částí.

Reinickendorf nabízí vysokou kvalitu života a bydlení. Téměř čtvrtina jeho rozlohy je pokryta lesy, kromě toho se zde nachází parky a vodní plochy. Přitažlivost této čtvrti spočívá především v rozsáhlém a otevřeném uspořádání zástavby.

Bytové čtvrti jsou přerušovány řadou parků, jezer, zelených ploch, hřišť a sportovišť. Koupání a vodní sporty, běh či jízda na kole a dlouhé procházky kolem jezera Tegel přispívají k vysoké hodnotě volnočasových a rekreačních možností.

• Dobré klasifikace obytných lokalit

• 10 minut pěšky do jezera Tegel

• Vysoká hodnota volného času a odpočinku

• Rozsáhlá, parkopodobná zástavba

• Perfektně udržované bytové a zelené plochy

• Modernizováno

• 75% podíl vlastníků, 25% pronajímáno cizím nájemcům

• Velmi dobré spojení s dopravou

• Přátelské prostředí pro rodiny díky několika blízkým jeslím, dětským hřištím, základní škole

• Mnoho možností k sehnání zboží v krátké vzdálenosti

• Velmi dobrý ekonomický vývoj

• Letiště Tegel se mění na průmyslový a výzkumný park „Urban Tech Republic“

• Nově vybudovaný Siemens High Tech Campus

• Dynamický hospodářský okrsek s 8 700 obchodními subjekty

Byt je pronajatý. Roční nájem činí 5 781,00 Euro.

Nájemní smlouva vzniká převzetím.

Výpovědní lhůty dle § 573 c odst. 1 BGB – 9 měsíců.