Prodej domu 7+1 • 192 m² bez realitkyPullach Pullach im Isartal Bayern 82049

Velmi udržovaný a pevně postavený dům (postaven v roce 1997) od soukromníka k prodeji.

Jedná se o jižní polovinu dvojdomu (DHH) v klidné rezidenční oblasti, blízko centra obce, S-Bahn a škol.

Podlahy jsou v předsíni a na vnitřním schodišti z žuly (přírodního kamene), v kuchyni, koupelně a hostinském WC jsou obloženy dlaždicemi a v obývacím pokoji a v horním podlaží z masivního dřevěného parketu.

Dům disponuje přípojkou k geotermálnímu zdroji.

Pro ochranu proti slunci na terase je zajištěna elektronická markýza.

Podrobné informace naleznete v expoziční brožuře přiložené jako PDF soubor.

Pullach je velmi vyhledávané místo k bydlení na jižním okraji Mnichova, obklopené zelení.

Místo nabízí velmi vysokou kvalitu bydlení i volnočasových aktivit.

Vzdálenosti ke školám:

– Základní škola Pullach: 0,6 km

– Střední škola Pullach: 0,5 km

– Gymnázium Pullach: 0,8 km

– Mateřská škola/jesle: 150 m

S-Bahn stanice je vzdálena cca 500 m.

Autobusová linka 270 také projíždí obcí.

Vzdálenost od centra obce je cca 600 m.

Jedná se o dvojdomovku z masivní konstrukce, postavenou v roce 1997 podle vlastních představ a plánů.

Dům má orientaci na východ, jih a západ a je ve velmi udržovaném stavu.

Vnější i vnitřní stěny byly nově natřeny.

Suterén má kvalitu obytného prostoru; dále přízemí, patro a půdní prostor – obytná plocha činí 192 m² plus 66 m² plocha suterénu.

Nachází se zde krásná zahrada, částečně krytá terasa, velká rekreační místnost s denním světlem a připojením pro krb, prostorná dvojpořadová garáž a slunný, převážně krytý balkon s novým zábradlím a obnovenou podlahou. Přístup na balkon je možný ze dvou ložnic v prvním patře.

Dešťová cisterna, kterou napájí střecha garáže, je umístěna pod zemí.

Geotermální připojení je k dispozici.

Koupelna v půdním prostoru je kompletně připravena – včetně omítkových prací – a je třeba ji jen dokončit.

Veškerá kuchyňská přípojka v půdním prostoru je k dispozici.

Elektrické rolety jsou instalovány v obývacím pokoji a ložnicích.

Předzahrada je ohraničena vysoce kvalitním hliníkovým plotem Brix.

Každé patro (včetně suterénu) má připojení k keramickému krbu zabudovanému v domě.

Realitní makléři nejsou vítáni.