Prodej domu • 270 m² bez realitkyRingstraße 89, , Porýní-Falc

Dům pro tři rodiny se nachází ve výborné dopravní dostupnosti v Bendorfu. Hodí se jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční objekt.

Budova je kompletně podsklepená. Obě garáže jsou rovněž integrovány do sklepa.

Nemovitost byla průběžně renovována. V roce 2005 byly renovovány dvě koupelny, v roce 2011 vyměněna okna a dveře a v roce 2025 byl vyměněn plynový kotel.

Přízemí disponuje třemi pokoji, dále halou, kuchyní a koupelnou. Z terasy se dostanete na zahradu. Byt je momentálně pronajat.

První patro má stejný dispozici. Z kuchyně a obývací/jídelní části získáte přístup na balkon. Byt je v současnosti úmyslně volný a může být z naší strany krátkodobě pronajat dle přání.

Podkroví je v současnosti z části pronajato jednou osobou. Druhá část sloužila jako hostinský byt. Etage by bylo možné sloučit bez nutnosti přestavebních prací.

Bendorf se malebně rozprostírá na pravém břehu Rýna v severním Porýní-Falci a patří k okrese Mayen-Koblenz. Díky své atraktivní poloze mezi středními městy Koblenz a Neuwied spojuje město bydlení blízké přírodě s velmi dobrou dopravní infrastrukturou.

Bendorf disponuje vynikající dopravní dostupností. Díky spolkové silnici B42 a blízkým dálnicím A48, A61 a A3 jsou okolní regiony a ekonomická centra rychle dostupná. Město Koblenz se nachází jen několik minut jízdy a nabízí širokou škálu pracovních příležitostí, obchodů, kulturních a volnočasových možností.

Město se vyznačuje dobře rozvinutou infrastrukturou. Početné obchody pro každodenní potřeby, školky, školy, zdravotnická zařízení a gastronomické podniky se nacházejí přímo na místě. Navíc Bendorf nabízí pestrou škálu klubových a volnočasových aktivit pro všechny věkové kategorie.

Zvláště atraktivní je přírodní okolí. Město se nachází na okraji přírodního parku Rhein-Westerwald a nabízí řadu možností k odpočinku, pěší turistice i cyklistice. Mezi nejznámější památky patří hrad Sayn se svým rozlehlým zámkovým parkem a zahrada motýlů Schloss Sayn, která přitahuje návštěvníky z celého regionu.

Díky úspěšnému spojení dobré infrastruktury, bydlení blízkého přírodě a blízkosti Koblenzu je Bendorf velmi oblíbený jak mezi rodinami, tak i mezi dojíždějícími. Město nabízí vysokou kvalitu bydlení a kombinuje výhody klidného okolí s komfortem městských center v bezprostřední blízkosti.

Stručné shrnutí:

Bendorf zaujme svou atraktivní polohou u Rýna, vynikající dopravní dostupností, skvělou infrastrukturou a pestrou nabídkou volnočasových a rekreačních aktivit. Město spojuje bydlení blízké přírodě s dostupností regionálních středisek a tím nabízí nejlepší předpoklady pro vysokou kvalitu bydlení a životních podmínek.

Přízemí je dobře vybaveno. V prvním patře je potřeba provést drobné sanace. Podkroví je nutné renovovat poněkud rozsáhleji.

Impressum:

RN Immobilienservice

Rudolf Nickenig

Am Gülser Weg 16

56220 Bassenheim