Prodej domu 4+1 • 125 m² bez realitky, Bavorsko

Toto stylové řadové střední dům spojuje moderní bydlení, kvalitní vybavení a pocit domova, který cítíte od prvního okamžiku.

Kompletně podzemní dům KfW-55 postavený solídní masivní technikou byl poprvé obýván v roce 2019.

Na přibližně 125 m² obytné plochy na vás čeká promyšlené řešení prostor s mnoha láskyplnými detaily. Srdcem domu je světlý obývací a jídelní kout s elegantním kamnovým kamenem, který zejména v chladnějších dnech vytváří teplou a útulnou atmosféru.

Velká okna poskytují výhled do elegantně upravené, nenáročné na údržbu zahrady a zajišťují harmonický pocit z bydlení s dostatkem denního světla.

Na jih orientovaná terasa se skleněným zastřešením a elektrickými markýzami zve k relaxaci a příjemnému zakončení letních večerů v soukromé atmosféře – ať už při společné večeři s přáteli, nebo při skleničce vína při západu slunce.

Kromě toho se na severní straně ve vstupní oblasti nachází ještě jedna terasa.

V přízemí se dále nachází příjemný vstupní prostor, hostinská toaleta s dodatečnou sprchou a kvalitně vybavená kuchyň s odděleným vstupem.

Horní patro ohromuje prostornou ložnicí se šatnou, dalším pokojem, který je ideální například jako dětský, hostinský či pracovní, a moderní koupelnou s nadčasovým vybavením.

I suterén nabízí mimořádně hodně místa a variabilitu. Keller byl realizován jako „bílá vana“ do výšky obytného prostoru a kromě praktických úložných prostor zahrnuje dokonale zařízenou komoru pro domácnost a další multifunkční místnost, která momentálně slouží jako hostinský pokoj. Samozřejmě i zde zajišťuje podlahové vytápění příjemný komfort bydlení.

Dodatečnou rozšiřovací rezervu nabízí půda, která je přístupná zasouvacím schodištěm a poskytuje další potenciál pro individuální obytný prostor.

Tuto atraktivní nabídku doplňují dvě hotové garáže (každá za 25 000 €) s elektrickými rolovacími vraty a wallboxem pro elektromobily.

Kupní cena domu včetně dvou garáží: 699 000 €

Soukromý prodej, poptávky makléřů nejsou vítány.

Pokud máte zájem, napište prosím zprávu se svým telefonním číslem.

Zavoláme vám zpět ohledně termínu prohlídky.

Dům se nachází v klidné, oblíbené lokalitě na jihu Altdorfu – ideální pro rodiny a všechny, kteří si cení komfortu a kvality života.

Další vybavení/znaky (v ceně domu):

• Kvalitní vestavěná kuchyň, odsávání vzduchu ven

• Porcelánové obklady v celém přízemí a v koupelně

• Hostinská toaleta a koupelna obloženy až po strop

• Kvalitní zásobní kamna značky Tonwerk „T-EYE“

• Nepřímé LED osvětlení (světelné stély) v obývacím pokoji a kuchyni

• Vestavěné stropní svítidla v obývacím pokoji, kuchyni, koupelně, dětském pokoji a schodišti

• Moskytiéry na všech oknech

• Elektrické rolety na severní straně

• Elektricky ovládané lamelové žaluzii na jižní straně

• Hostinská toaleta se sprchou v přízemí

• Koupelna s vanou a samostatnou sprchou v horním patře

• Podumyvadlové skříňky v hostinské toaletě a koupelně

• Komora pro domácnost vybavená individuálně vyrobeným vestavěným nábytkem

• Satelitní TV (SAT)

• Připojení optickým vláknem

• Terasa a vstupní prostor obložené porcelánovými deskami

• Skleněné zastřešení terasy s elektrickou markýzou a elektricky ovládaným svislým roletami

• Zahrada s krásnými rostlinami, které po celý rok slouží také jako ochrana soukromí

• Vysoce nízké náklady na vytápění – dle energetického průkazu a splněného „Blower Door Test DIN EN 13829“ (měření těsnosti vzduchu) je skutečná energetická náročnost 15 kWh/m².

• Elektroměr pro budoucí solární systém je již předinstalován.