Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej domu 600 m², pozemek 450 m², Gelsenkirchen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 600 m², pozemek 450 m², Gelsenkirchen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 600 m², pozemek 450 m², Gelsenkirchen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 600 m², pozemek 450 m², Gelsenkirchen, Severní Porýní-Vestfálsko

Prodej domu • 600 m² bez realitkyGelsenkirchen Gelsenkirchen Nordrhein-Westfalen 45888

Nový
Gelsenkirchen Gelsenkirchen Nordrhein-Westfalen 45888MHD 2 minuty pěšky
Cena750 000 €

Více informací


Přeloženo pomocí AI

Na prodej je mimořádně udržovaný vícegenerační dům v Gelsenkirchenu-Bulmke-Hüllen. Nemovitost se nachází ve velmi dobrém technickém i estetickém stavu a byla průběžně udržována a modernizována.

Zvláštní pozornost si zasluhuje již renovovaná střecha a moderní hybridní topný systém s technologií tepelného čerpadla, který přispívá k vynikající energetické účinnosti. Koupelny byly v posledních letech postupně modernizovány a nyní odpovídají současným standardům.

Nemovitost je vhodná jak pro kapitálové investory, tak pro investory, kteří kladou důraz na solidní stavební fond s přehledným nákladem na údržbu. Objekt se nachází v městské části Bulmke-Hüllen v Gelsenkirchenu. Poloha je výhodná díky dobré infrastruktuře a krátkým vzdálenostem k obchodům, školám, mateřským školám a veřejné dopravě.

Díky blízkosti dálnic a státních silnic je zajištěno dobré spojení s okolními městy Porúří. Tato lokalita navíc nabízí trvale stabilní poptávku po bydlení, což představuje atraktivní investiční příležitost.

- Renovovaná střecha

- Moderní hybridní topný systém s tepelným čerpadlem

- Vynikající energetická účinnost

- Průběžně modernizované koupelny

- Pečlivě udržovaný celkový stav

- Pravidelné údržbové zásahy

- Solidní stavební základ

- Atraktivní obytná lokalita v Gelsenkirchenu-Bulmke-Hüllen

Potenciál pro zvýšení nájemného

Modernizační opatření provedená v minulých letech dosud nebyla u stávajících nájmů zohledněna, a proto představuje pro kupujícího atraktivní možnost zvýšení nájemného v rámci zákonných možností. Objekt tedy kromě solidního zhodnocení stávajících nájmů nabízí také další rozvojový potenciál prostřednictvím úpravy nájemného dle aktuální úrovně trhu.

Parametry nemovitosti

StáříNad 50 let
Číslo inzerátu1034748
Plocha pozemku450
StavDobrý
Užitná plocha600
Cena za jednotku1 250 € / m2

Co tato nemovitost nabízí?

MHD 2 minuty pěšky

V okolí nemovitosti najdete

MHDOskarstraße
🚶 198 m (2 min)
Pošta
🚶 635 m (8 min)
ObchodLidl
🚶 61 m (1 min)
BankaSparkasse
🚶 239 m (3 min)
RestauraceRestaurant & Taverna Opera
🚶 699 m (8 min)
LékárnaStern-Apotheke
🚶 196 m (2 min)
ŠkolaJugendverkehrsschule Wanner Straße
🚶 568 m (7 min)
Mateřská školaStädt. Kindertagesstätte Irmgardstraße
🚶 525 m (6 min)
SportovištěSportanlage Plauener Straße
🚘 1 392 m (4 min)
Hřiště
🚶 656 m (8 min)

Vzdálenost k:

Podobné nabídky jako tato nemovitost

  • Prodej
  • Dům

Zobrazit všechny nabídky

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.