Pronájem bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyAugustenburger Str. 26 Osnabrück Osnabrück Niedersachsen 49078

3-pokojový pronájem bytu v Katharinenviertelu

Augustenburger Straße 26, 49078 Osnabrück

V žádané lokalitě osnabrückské čtvrti Katharinenviertel se nachází tento kvalitně modernizovaný 3-pokojový byt v 1. patře udržovaného více rodinného domu. Na přibližně 72 m² obytné plochy vás čeká moderní bydlení s promyšleným dispozicím, světlými místnostmi a vysoce kvalitním vybavením.

Po vstupu vás přivítá světlá chodba, která vede do všech obytných prostor. Prostorný obývací pokoj nabízí přímý přístup na slunný balkon a vytváří tak příjemnou atmosféru. Dvě dobře uspořádané ložnice s velkými okny, samostatná kuchyň a moderní koupelna dokonale doplňují funkční dispozici bytu.

Byt byl před přibližně rokem kompletně zrekonstruován a je ve velmi udržovaném, téměř novém stavu. Kromě nových podlah a modernizovaných obytných částí byly kompletně obnoveny i koupelna a kuchyň. Moderní vestavěná kuchyň je součástí nájemní nabídky.

Zvláštností je vyhrazené parkovací místo přímo u domu – skutečná výhoda v oblíbené a centrální lokalitě čtvrti Katharinenviertel.

Další úložný prostor a komfort nabízí kompletně zrekonstruovaný půdní prostor, kde mají obyvatelé dostatek místa pro sušení prádla či využití k dalším účelům.

Vybavení a přednosti

• Přibližně 72 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• 1. patro (vlevo)

• Kompletně zrekonstruován před přibližně rokem

• Moderní koupelna

• Nová vestavěná kuchyň

• Slunný balkon

• Dvě ložnice

• Světlý obytný prostor

• Centrální topení

• Vlastní sklep

• Vyhrazené parkovací místo

• Půdní prostor s možností sušení prádla

• Částečné převzetí nábytku od současného nájemce je možné

• Oblíbená lokalita v Katharinenviertelu / Weststadt

Nájemní podmínky

• Nájemné bez služeb: 1 100 € / měsíc

• Provozní náklady: 250 € / měsíc

Dostupnost

Byt je volný od 01.08.2025, případně od 01.09.2025 či 01.10.2025.

Byt je ideální pro jednotlivce, páry či malé rodiny, které hledají moderní bydlení v jedné z nejoblíbenějších lokalit Osnabrücku. V bezprostřední blízkosti najdete obchody, restaurace, kavárny, veřejnou dopravu i centrum města.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte s krátkým představením vaší osoby/osob, informacemi o vaší pracovní situaci a vašimi kontaktními údaji. Prohlídky bytu jsou možné po předchozí dohodě.

Byt se nachází v žádané osnabrückské čtvrti Weststadt – tradičním městském díle s příjemným obytným prostředím, spoustou zeleně a vynikající infrastrukturou. Zde bydlíte v klidné ulici, obklopeni upravenými více rodinnými domy, které dodávají čtvrti jedinečný šarm.

Všechny zařízení každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, pekárny, lékárny či lékaři, jsou v bezprostřední blízkosti a snadno dostupné. Školky a školy se rovněž nacházejí jen pár minut chůze – ideální pro rodiny s dětmi. Pro aktivní jedince jsou k dispozici sportovní zařízení, krásné zelené plochy a pěší stezky.

Centrum Osnabrücku je dosažitelné během několika minut na kole, autobusem či autem. Díky dobré dostupnosti veřejné dopravy a blízkosti dálnice A30 těží obě, jak pracující, tak i dojíždějící.

Stručně řečeno: jedinečná lokalita, která spojuje městský život, poklidné bydlení a vysokou kvalitu života – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet centrálně a zároveň si užívat klidného a pohodlného života.