Pronájem bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyAlfterer Straße 17 Bonn Dransdorf Nordrhein-Westfalen 53121

Zde vás čeká moderní obytný komfort na špičkové úrovni: Tento půvabný, 64,1 m² velký 3+kk podkrovní byt je v současné době kompletně zrenovován a nachází se v závěrečných fázích dokončení. Můžete využít předností prvotřídního novostavby, kdy byla všechna řemesla provedena dle nejnovějších standardů.

Promyšlené dispozice bytu optimálně rozděluje prostor do tří flexibilně využitelných místností, samostatné kuchyně a zrenovované koupelny. I z hlediska energetiky je byt výborně připraven na budoucnost: V rámci renovace je izolována stropní podhůrka, což společně s nákladově účinnou možností vytápění pomocí vzduch-vzduch tepelného čerpadla přispěje ke skvělým energetickým hodnotám a znatelně nižším nákladům na vytápění. Zářivě bíle natřené stěny, nadčasová vinylová podlaha s dřevěným vzhledem a velkoformátové dlaždice v kuchyni a koupelně dodávají celému bytu světlé, přívětivé a exkluzivní prostředí.

Nemovitost se nachází v Bonn Dransdorf a spojuje klidné, přírodní bydlení s vynikající městskou infrastrukturou.

Perfektní dostupnost: Tramvajová zastávka „Bonn Dransdorf“ (linky 18 a 68) je dosažitelná za pár minut pěšky. Odtud se dostanete za pouhých cca 7 minut na hlavní nádraží v Bonnu a přímo do Kolína nad Rýnem. Také příjezd na dálnice (A565/A555) je možný během několika minut – ideální pro dojíždějící.

Vše na dosah: Obchody denní potřeby jako Edeka, Aldi, Rossmann, pekárny, lékárny apod. se nacházejí v bezprostřední, pěší vzdálenosti.

Volný čas a odpočinek: Bezprostředně přilehlé „Meßdorfer Feld“ – zelené plíce Bonnu – se nachází prakticky přímo před domem a zve k dlouhým procházkám, běžeckým okruhům nebo cyklistickým výletům.

Byt vyniká vyspělým a na budoucnost orientovaným vybavením, kdy byl kladen velký důraz na detaily:

Klimatizace: Dvě ze tří obytných místností jsou vybavené moderním klimatizačním zařízením. Absolutní přednost, která zajišťuje perfektní teplotu pohody v podkrovním prostoru i během horkých letních dnů.

Exkluzivní designová koupelna: Kompaktní koupelna je vybavena luxusními velkoformátovými dlaždicemi. Disponuje přesně přizpůsobenou 75 cm širokou zákoutní sprchou s kvalitními skleněnými dveřmi (resp. dveřmi otevíranými do dvou stran). Koupelnu doplňuje bílý umyvadlový pult, elegantní zrcadlová skříň, závěsné WC, moderní efektivní průtokový ohřívač a praktický ručníkový radiátor.

Promyšlený kuchyňský kout: Kuchyň je ideálně připravena pro zakázkovou L-kuchyň, bude profesionálně navržena a vybavena novou vestavěnou kuchyňskou linkou včetně všech elektrospotřebičů a myčky na nádobí.

Podlahy a stěny: V celém obytném prostoru je položena jednotná, nenáročná vinylová podlaha v moderním dřevěném provedení. Kuchyňská podlaha a koupelna jsou obloženy velkoformátovými dlaždicemi ve středomořském, přírodním kamenem inspirovaném stylu.

Všechny stěny a stropy jsou čerstvě tapetované a nově natřené na bílou barvu. Stropy jsou čerstvě omítané a rovněž natřené na bílou.

Energetický standard: Vynikající tepelná izolace díky čerstvě izolované stropní konstrukci a moderním dvojsklům.

Dvě možnosti vytápění:

Nejen klasickým způsobem pomocí radiátorů napájených centrálním plynovým vytápěním, ale také díky energeticky úsporné klimatizaci lze v tomto bytě vytápět či chladit.

Jelikož je byt stále ve fázi dokončování, jsou některé fotografie převzaty z nedávno rovněž kompletně zrenovovaného bytu se stejným stylem, avšak s odlišnou dispozicí.