Prodej domu 6+1 • 169 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Samostatně stojící udržovaný rodinný dům s prostorným obytným a jídelním prostorem, vestavěnou kuchyní, garáží, balkonem a terasou s nezakrýtelným výhledem a atraktivně upravenou zahradou ve střední a přírodní poloze v blízkosti Waldbrölu.

Nemovitost se nachází v klidné a vybudované obytné čtvrti v blízkosti Waldbrölu. Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými domky a příjemným sousedstvím. Centrum Waldbrölu je dosažitelné během několika minut jízdy. Waldbröl nabízí řadu nákupních možností, restaurací, kaváren, nemocnici, lékaře a lékárny. Mateřské školy, školy, dětské hřiště a sportovní centrum se rovněž nachází ve Waldbrölu. Město je obzvláště známé přírodním zážitkovým parkem Panarbora a dobytčími a blešími trhy.

Pro dojíždějící nabízí poloha výborné dopravní spojení do okolních měst Gummersbach, Siegen, Bonn a Kolín nad Rýnem.

Autobusová zastávka: cca 0,3 km, státní silnice cca 1,5 km

Obecné údaje:

- Udržovaný celkový stav

- 169 m² obytné plochy s promyšleným dispozitivním řešením

- 51 m² užitkové plochy včetně garáže

- 1 006 m² krásně upraveného pozemku zahrady

- 4 300 m² přiléhající L+F-pozemku, která může být případně zakoupena

- Skleník

- Masivní stavba, rok výstavby 1976

- Okna: izolační dvojskla s manuálními rolety

- Průběžně prováděné údržbové práce

Přízemí:

- Kuchyň, koupelna, jídelna, obývací pokoj, ložnice

- Vestavěná kuchyň z roku 2000

- Obývací pokoj s krbovým kamenem z roku 2022

- Koupelna s denním světlem vybavená vanou, sprchou a toaletou

- Vnitřní dveře: dubové, z roku 2010

- Dřevěná okna s dvojitým zasklením

- Jihozápadně orientovaný částečně krytý balkon (zábradlí z roku 2022) s výhledem do přírody

- Vstup na balkon jak z ložnice, tak z obývacího pokoje

- Podlahové krytiny: parkety a dlaždice z roku 2000

- Přístavěná garáž s elektrickým pohonem a garážovou bránou, s připojením na zahradní zavlažovací systém

- Zpevněné parkovací místo

Podkroví:

- Úplně s podkrovím

- Tři další obytné místnosti a koupelna se sprchou (nově 2021) – možné využití jako samostatná jednotka pro rodiny, hosty, vícegenerační domácnost nebo domácí kancelář

- Samostatný vchod na částečně krytou terasu a zahradu

- Olejové centrální topení z roku 1998, ohřev vody, olejové nádrže o objemu 6 000 litrů

- Rozváděč z roku 2018

- Dodatečná uzamykatelná místnost pro práci nebo jako zahradní prostor se zapojením elektřiny a vody

Prosíme o pochopení, že dotazy budou zodpovězeny pouze u žádostí s kompletními osobními údaji (kompletní adresa, telefonní číslo a e-mail).